简要

银行家:商业,多家庭贷款下降47%,但比第二季度上升

潜水简介:

  • 到2020年第三季度,商业和多户家庭的贷款来源比一年前下降了47%,尽管它们从冠状病毒大流行的影响的最低点反弹了12%。 抵押银行家协会发布的新数字.
  • 一些行业受到的打击更大,酒店物业的贷款量与去年同期相比下降了94%。相对亮点包括工业资产,在数据中心开发活动持续的过程中,工业资产仅下降了23%,而多户家庭资产的下降了31%。
  • MBA商业房地产研究副总裁杰米·伍德韦尔(Jamie Woodwell)表示:“在第三季度,由商业和多户家庭抵押贷款支持的借贷仍然受到抑制。” 在一份声明中。 “与去年第三季度相比,所有主要房地产类型和资本来源都下降了。工业和多户型房地产支持的贷款下降幅度小于其他房地产类型,多户贷款受到房利美,房地美和联邦住房管理局的贷款的支持。”

潜水见解:

虽然观察家说 发展资金充裕 在第三季度,贷款总量的总体下降表明,在COVID-19大流行的不确定性期间,多个行业的开发商不愿为新项目冒险。

确实,数十亿美元的项目已经在进行中 已经决定停止施工 直到围绕大流行的情况变得更加清晰为止。

但是,尽管同比数字显示了当前开发环境带来的负面影响的严重性,但较短的时间表为希望某些开发人员退出市场感到希望。

例如,第三季度工业物业的发起量比第二季度增长了67%,而办公部门则增长了35%。同时,零售和酒店业继续下降,分别下降了27%和45%。总体而言,年初至今所有行业的贷款下降了35%。 

该图表按部门显示了同比,连续季度和年初至今的贷款发起比较:

2020年按部门划分的贷款发放趋势
部门 - Q2至Q3 年初至今
所有 -47% 12% -35%
产业 -23% 67% -35%
多户家庭 -31% 4% -17%
卫生保健 -51% 32% -35%
办公室 -58% 35% -47%
零售 -83% -27% -67%
旅馆 -94% -45% -76%

消息来源:抵押银行家协会

提起下: 商业大厦 经济