简要

亚特兰大'$ 5B Gulch项目应运而生,百年纪念院

潜水简介:

  • 根据亚特兰大市区正在进行的耗资50亿美元的综合用途项目,古尔奇(Gulch)现在被称为百年院 The 亚特兰大 Journal-Constitution,这是开发商计划在明年开设首个住宅和零售领域时发生的变化。
  • 开发商CIM Group的第一任投资高管德文·麦考克尔(Devon McCorkle)告诉《宪法杂志》,新名称向该站点曾经繁华的铁路枢纽以及该市的百年奥林匹克公园致敬。他还简要介绍了该项目的2020年建设进度。南部的两座铁路/诺福克的南部建筑将被改造成阁楼,其建设将在耗资5亿美元的钢铁和混凝土平台上开始,这将使场地升至街道,并为12至15个新街区铺平道路。
  • 在10到15年内建成40英亩的完整项目时,它将包括一个新的行人和交通基础设施网络; 1,000个住所;大量的零售和办公空间; 1,500间酒店客房;中央步行广场;和绿色空间,将百年院与主要运动场馆连接起来。

潜水见解:

开发商在寻找百年院的租户并规划音乐会场馆和博物馆之类的便利设施时,一个当地居民团体已针对亚特兰大提起诉讼,以试图阻止该市使用公共资助的债券来帮助支付城市抵押贷款。 近20亿美元 它致力于该项目。据报道,开发商面临亚特兰大公立学校(APS)系统的抱怨,称该城市没有达到预期的水平 协议 这使项目得以继续进行。

1月份,APS同意与该项目分享财产税收入,作为回报,纽约市将在2023年前为学校系统补偿原本可从该收入中受益的项目的最高1500万美元。 APS还应参加亚特兰大的四个商业税收分配区达30年,并获得其他经济利益。没有迹象表明APS声称该城市没有履行哪些条款。 

尽管如此,CIM的这项艰巨任务让人想起曼哈顿价值250亿美元的哈德逊广场综合开发项目,该项目也是在前铁路场的基础上建造的。开发商相关公司和牛津地产集团最近 正式开业 该项目的上半年已经进行了六年。第一阶段包括四个办公高层,两座住宅塔,一栋公寓高层,零售餐厅和一个称为“船只”的互动雕塑。

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