简要

随着租金上涨,重塑需求下降

潜水 简要:

  • BuildZoom的一项研究显示,当租金飙升时,至少在高租金的旧金山,对改造服务的需求下降。

  • 原因:租金价格上涨表明公寓和出租房屋需求旺盛。当潜在的租户在门口排队时,房东倾向于跳过房客之间的装修,以便他们更快地填补空缺。

  • 另一方面,当房屋价值增加时,对重建的需求也增加。根据BuildZoom首席经济学家Issi Romen的说法,房价上涨10%意味着改建工作增加4.3%。

潜水 Insight:

从许多方面来看,旧金山是该国负担不起的城市,该地区的中等收入将使抵押贷款申请人有资格仅售出14%的房屋。 Trulia的首席经济学家杰德·科尔科(Jed Kolko)指出,由此产生的大量租房者创造了“两个不同的类别:房主和租房者”。 BuildZoom分析表明,租金上涨不仅给租户带来了财务挑战,而且使他们留有没有升级或维护的房屋,以及市场条件不同的房屋。

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