简要

爱彼迎 takes on cities that put limits on 首页-sharing

潜水简介:

  • 想要将房屋租给Airbnb等住房共享服务的用户的旧金山居民,需要支付注册费(现在为50美元,但到11月将增至250美元)。但是根据NBC湾区,至少有十分之八的人不会打扰注册。
  • 旧金山市监管机构在6月大声疾呼,并通过了一项法律,允许该市向Airbnb之类的住房共享公司收取每天$ 1,000的费用,前提是该公司允许未注册用户在其网站上发布租金。 
  • 爱彼迎最近发布了一份长达18页的诉讼,指控旧金山侵犯了其商业言论的宪法权利,声称必须核实谁已注册将对该公司构成“重大负担”。

潜水见解:

随着旧金山住房市场的紧张和高昂的生活成本,城市监管者认为,住房共享将进一步拉紧该市场,并可能导致其中产阶级的减少。

爱彼迎等公司对房屋共享趋势对租赁市场的影响的全部范围尚未确定。在旧金山和圣地亚哥这样的城市,这些城市常年吸引着旅行者,而当地人则在争夺高昂的生活费用, 评论家争论 公寓业主只需在周末或整个星期内出租他们的空间,而不是将物业投放市场出售给长期的租户,从而进一步收紧住房库存并导致更高的租金价格。

这些市场建设的增加是对声称住房共享将破坏该国一些最大和最昂贵的城市居住的租赁市场的说法的答案之一。例如,在圣地亚哥,南加州大学和Beacon 经济omics进行的一项研究发现,在没有推动新建筑活动,增加就业和人口增长的情况下, 到2018年每月租金将上涨115美元

《华尔街日报》(The Wall Street Journal)6月份报道,美国主要城市的租金增长正在放缓 看到多户家庭建筑的增加,在某些情况下,其增长速度是典型速度的两倍以上。开发商通过向他们的头等房客提供优惠来填充物业,从而降低整个社区的租金。

同时,一些城市 使用房屋共享来帮助潜在的购房者 了解他们正在考虑购买的社区。去年,Airbnb与Realtor.com合作,让潜在买家在他们打算购买的房屋或公寓附近的私人房间预订一晚。

 

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