网站标志

冠状病毒爆发的6种方式会影响建筑

专家预测Covid-19将在美国建筑业的许多方面有长期的影响。

CDC / Alissa Eckert,MS。 “Covid-19冠状病毒在黑色背景上”。从...获得 //www.cdc.gov/media/subtopic/images.htm.

三个词在考虑美国承包商应该对全球冠状病毒大流行的负面影响作出反应时,三个词史蒂夫·斯蒂夫·莱德

贝尔的建设法学练习主席说,他认为承包商的最佳事情是什么都不是,因为从Covid-19对美国的影响的影响远非完全而且没有人可以预测它的全部影响。

- 有关的: 新正常:8种方式冠状病毒危机正在改变建设 -

“聪明的金钱依赖于计划建设项目的全速速度的原则,”他说。“呼吸,放慢速度,并知道每一天都可以带来更多信息,以及我们拥有的更多信息我们可以预测该做什么。“

较困境的受影响地区的恐慌感几乎是愚蠢的,因为美国酒吧协会建筑法论坛的过去董事长较小。 “直到人们觉得更安全,它将成为一个过山车的骑行,”他说。

当然,承包商用于危险。从劳动力短缺和升级关税到即将到来的总统选举中,该行业进入2020年面临许多未知数,专家们表示,从Covid-19病毒中的脱落是有助于影响建筑公司的一个因素。 尽管存在不确定性,专家预测大流行将有以下几个方面的影响。这些包括:

1.员工健康和安全

首先, 公司在受影响地区 说他们担心员工幸福。好消息是,为医疗保健部门雇用的人的传播风险很低, 根据OSHA的说法

在西雅图 - 该国最艰难的地区之一 - 由于最近的死亡和许多学校和其他设施的闭幕,华盛顿安全总监Mandi Kime的相关总承包商告诉建设潜水,这是一个大量的令人担忧。

该组织为其成员开发了一个工具箱谈话,以便使用他们的船员讨论问题。本章对承包商的主要建议是提醒小组使用良好的卫生,包括频繁洗手,覆盖咳嗽,避免触摸脸部。 

“10年前我们用于H1N1流感爆发的基本原则适用于这种情况,”她说。 “我的目​​标是减少歇斯底里和分享事实。”

建筑潜水 survey; based on multiple responses per person
 

除了物理健康之外,承包商也在考虑心理健康,因为雇主报告工人的焦虑是冠状病毒所带来的最重要问题之一。在一个非正式的建筑潜水调查中,70%的受访者将“员工焦虑”作为其最重要的关注,以上材料短缺和政府停工前景。

虽然只有一些报道的病毒直接影响美国施工劳动力,但较少的人说这可能是一个更大的问题。 受影响的社区内的紧急议定书,例如新罗奇尔郡,纽约州新罗谢尔的遏制区可以引发各种挑战。如果公共交通关闭或学校关闭,许多员工可能会发现难以或不可能出现工作。

“工厂工人,建筑工人,监事会和经理都可以最终在西雅图等城市中被隔离,而且没有可用于工作,”较小说道。 “缺乏可靠的劳动力,项目被停滞不前。“

他补充说,缺乏特种承包商,如机械和电气工人,可能会导致额外的中断,因为它们并不像易于更换,许多州都有刚性许可法。

“如果您有一个工作部队无法使用的分包商,谁将拿起松弛 去表演 那工作?“他问。 “这是一个真正的问题 尤其 在佛罗里达和其他地方他们有 具体的 许可要求 与屋顶,电气和游泳池等专业交易的表现相关联。“

2.物质延误

据纽约时报,中国政府遏制努力和检疫在该国的数十个城市和省份的工厂越来越减缓或关闭工厂,导致在从汽车到智能手机的所有急剧下降。 

对于依靠中式商品或材料的商业建筑商来说,这可能意味着避免数据的主要经济学家Richard Branch,这可能意味着更高的材料成本和潜在的项目完成,理查德分行& Analytics, 告诉环球建筑新闻.

美国建设者向中国寻找中国的一切,从钢铁和石材到米兰和管道固定装置 natarelli.,国家建筑行业领导者 在会计服务公司Marcum。


我的肠道告诉我,我们将看到更高的价格和项目取消,尽管我无法指出它的程度。

乔 Natarelli.

国家建筑行业领导者,Marcum LLP


通过保守估计,所有美国建筑产品进口的近30%来自中国,但一些美国建筑公司依靠中国高达80%的材料, natarelli. 说,因为它们普遍昂贵.

根据路透社的说法,供应短缺已经影响了该国最大的家庭建筑们,收费兄弟的收费兄弟宣布,灯具和小家电短缺将推迟加利福尼亚州的11位房屋的销售。

natarelli. 正在告诉他的客户在美国或在没有受到主要供应链中断产生负面影响的国家的替代供应商。

“要坦率地说,我还没有看到巨大的影响,但物质价格上涨,但对其的期望和病毒周围的不确定性真的很吓人的人,”他说。 

3.紧张的客户和贷方

较少说,病毒的最毁灭性后果之一可能是它吓坏了客户和贷方,特别是在高度影响的细分市场中工作的公司。他说,融资可能会对新的就业机会造成干涸,所有者可以在不确定性通过之前表格目前的项目。

natarelli. 在施工融资中看到了回调,更加注重风险缓解和保守保守承销。即使历史上低利率,这是一个完美的时间来资助项目,“我的肠道告诉我,我们将看到更高的价格和取消的项目,尽管我无法指出它的程度,“他说。

Seattle-Area Sandblasting Crystal Soda Blast的总裁承包商Kerry Cordes表示,她的公司没有被取消,但是昨天在患有肺炎的工人被诊断后持有一个人,并等待Covid-19测试的结果。 她说,与此同时,总承包商正在进行深入清洁本地。

Avana Capital联合创始人Sanat Patel表示,贷款人也担心可能会减缓现有项目的物质延误,该公司公司为曼哈顿的国际贸易酒店提供了施工融资,以及加州和格鲁吉亚的项目。 

“我们预计它会下降。我们关注的是真正的交货时间,“ he told Bisnow。 “如果项目已经在生产中,你可以做任何事情。但是,如果我今天开始项目......作为贷方,我会建议他们因为这个问题而领取前进时间。“

当然,保险政策可以帮助减轻全国各地的停机和延误和施工优势的影响,以查看他们的政策,以查看国际法公司Dorsey的合伙人的律师公司(Diana Parks)的律师们介绍了哪些类型的情况& Whitney. 

商业中断覆盖范围,对商业物业政策的共同认可,可能或可能不会提供援助,具体取决于政策的条款以及病毒的影响是否构成了“发生”,该公园表示。 

她补充说,还有其他可能的途径,例如工人弥补疾病或疾病的爆发,承包商的贸易中断保险,国际供应链 和旅行保险保护员工经常出差的公司。

“现在是时候寻求专业保险顾问的援助,讨论已经到位的覆盖范围,也可以提供额外的政策和覆盖范围,”她说。

4.检疫和旅行禁令

为了帮助防止病毒的传播,许多学校,学院和企业已关闭。 世界各地的建筑公司正在考虑如何在他们的一个求职者或办公室附近的爆发作出反应。

Balfour Beatty首席执行官Leo Quinn表示,该公司已准备好关闭网站,并正在审查合同条款。 Quinn告诉U.K. Media Outlet建筑新闻 虽然没有项目尚未停止,但该公司将在必要时考虑。

“业务似乎正常运行。但是,我们再次监控情况非常非常谨慎,“他说,并补充说爆发会提示14天的隔离关闭。

其他建筑公司为员工制定了严格的旅行指导。Lask周,Skanska在全球全球员工队伍的全球员工和35,000名员工中实施了禁止国际商务旅行。 发言人告诉Syndey Morning Harald,澳大利亚的承包商Lendlease取消了所有非型商务旅行。 

这些停机和禁令意味着公司需要转向远程工作和其他技术,以便在员工在家时平稳地运行业务。 

“我们要求我们的人民重新考虑澳大利亚内的旅行,否则会在包括视频会议的数字工具进行会议,”Lendlease发言人说。

Crystes Soda Blast,Cordes表示,工作人员将通过Skype参加即将到来的竞标。 

“我不确定我们如何建造没有物理存在的建筑物和道路,所以看到人们提出的解决方案是有趣的,”她说。 

5.法律问题

专家们表示,虽然冠状病毒大流行是不可预见的,但承包商仍可能对当前项目的延误或成本超支进行合同负责。 俄克拉荷马州塔尔萨·迈克尔·克莱斯特·斯特拉·克莱斯特告诉建设潜水,他希望承包商和业主都将审查合同,了解鉴于病毒传播造成的条件的合同权和职责。

“法律公司霍尔·埃斯泰尔的合伙人表示,”有许多与承包商的时间表,大幅完成,延误,清算赔偿金以及其他合同规定有关的讨论。

律师建议完全了解每份合同中的内容,并特别注意任何不可行的遗产规定,允许在某些情绪的情况下暂停或终止工作。 据某事物称,是否有资格作为一项可力的活动将因司法管辖区和合同而有所不同 Squire Patton Boggs合作伙伴 乔纳森陶顿,但是force majeure w在一些冠状病毒启动的情况下几乎肯定适用。 

“可能有一些机会主义主张,但冠状病毒,特别是对供应链的影响是如此广泛的是,我们期望有许多有效的索赔,”他说。

6.全球不确定性

最近中东股市和石油纠纷中的最近历史悠久的波动水平扩大了美国人的焦虑程度,谁会看到他们的退休和养老金福利在当天萎缩。 “那里有一个歇斯底里的水平,” natarelli. 说。 “人们吓坏了。”

事实上,病毒及其影响令人害怕市场,一些分析师认为他们现在不能为2020年的剩余时间做出预测。

“格鲁吉亚州立大学经济预测中心主任Rajeev Dhawan说:”它完全扼杀了2020年的前景,“ 谈到运输潜水。 “请记住,事件仍在继续,所以如果事件尚未结束,你就不能做经济影响。”

虽然期望是美国经济 很快就会进入经济衰退由于建筑商和承包商的首席经济学家Anirban Basu表示,非住宅建筑通常将整体经济滞后12至18个月。这意味着许多承包商明年可以期待“更困难的情况”。

“高管应该是长期扮演的,因为短期会对机会有点短暂,”他说。 “那说,即使在经济困难时期也可以充分创业的公司繁荣。”

natarelli.,也是, 试图保持积极,告诉他的客户股票市场将反弹。 “这不像很多人认为那么糟糕,”他说。

尽管如此,现在是商业建筑行业的时间为病毒的影响做好准备,尽管仍然仍有待观察,但较少说。他建议继续保持警惕。 

“在建设中,一切都归结为时间和金钱。如果你看它,那么你看到这种病毒在行业上的无法预测程度,”较少说。“我们不知道它有多大,多久了将持续,它的全部影响将是什么。“

 
您的公司如何受Covid-19的影响?你在采取任何特别的预防措施吗?电子邮件 [电子邮件 protected].
 
提交: 商业建筑 经济