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5趋势塑造了非石头建设的未来

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建筑业已经发现了十字路口。虽然该行业一直抗拒,但它周围的建筑世界就没有 并且需要额外的住房,办公室,学校,医院等更短的时间框架只是在增长。随着产品制造商的各种产品,考虑到可重新调测和权宜之计,建筑公司正在注意到他们的成功。

他们所学到的是在场外建设中形成的,这种方法在这里获得了蒸汽的方法,在这里,该行业正在努力,在其技术劳动渠道中扩大差距,并且需要快速完成项目计划,并且资源更少。

A 2014年报告 来自国家建设科学研究所发现,AEC产业中有93%的受访者在过去一年中使用了非特性方法。在该分享中,受访者表示场外的主要利益是减少项目时间表及其成本效益的能力。预计这些类型的回报将推动使用前进的方法。

以下五个趋势表明了现场建筑技术的目的,以及他们领导的地方。

今天的生产力需求将推动异地移动

今天的建筑活动是 在2007年,但书籍上有10,000名熟练工人。一般承包商和开发人员面临挑战填补其工人管道的挑战,然后依靠紧张的时间表,甚至更严格的预算,使其越来越难以维持他们的利润。

“对所有者来说,在多个地区开发房产,与一个或两个模块化工厂合同,而不是试图在几个劳动力市场中寻找工人 和可能不同的利率,“汤姆·哈迪曼说,执行董事 模块化建筑学院.

建筑工人在Goise,ID中制造了Guerdon的模块化建筑工厂的建筑部件。
 

Lad Dawson,创始人兼主任 Guerdon模块化建筑物在Boise ID中,说话现场最多需要高达40%至60%的劳动力,为承包商和开发商寻求加快项目时间表的成本和节省时间。

旧金山首席执行官德鲁布希克利基于 项目青蛙,这使得预制建筑组件同意。 “我们在赢得了项目的情况下,由于该地区没有足够的成帧,我们的平台占据了80%的框架,”他说。“ “建设中有25年的生产力真空,费用上升和创新少,但制造机器人和技术在跨越式和界限中一直在提高生产力。我们希望将一些效率撒在施工环境中。“

更多的一般承包商正在与预制制造商合作

Hardiman说,他公司看到的最大趋势是在离境制造商和传统的一般承包商,业主和开发人员之间的更大合作。 “五年前,许多项目要么是模块化的还是常规的,”他说。 “今天,我们看到更多的项目是各种施工过程的混合动力车。”

转向异地的一个司机是行业对需要提高生产力的需求,以增加有限的技术熟练劳动者。 “承包商和传统的项目团队正在说”我们如何做更多的装配和子组件,所以我们可以降低劳动时间和改善项目安排?“”“苏·克拉瓦斯,高级副总裁兼经营卓越和规划总监 吉尔班,位于普罗维登斯,RI。 “如果有[劳动力]短缺或需要以不同的方式做事,那么我们将优先考虑场外建设;如果劳动力市场是强大的,我们会查看异地是否是安全驾驶员或安排驱动程序。“

作为Guerdon模块化单位的工人观察到就业站点。
 

BIM和早期合作将是一个关键因素

早期合作对于项目的成功非常重要,而在现场建设方面,这种合作至关重要。 “任何改善项目前端协作和通信的任何工具都有利于我们的行业,并对包含模块化过程的项目的成功至关重要,”Hardiman说。 “一旦项目开始和制造开始,就会更加困难且昂贵,因为建筑本身以快速的节奏发生。”

非现场建筑队是 通过bim一起工作 确保此过程尽可能清醒,尽可能无缝。纽约布鲁克林首席执行官Roger Krulak Fullstack模块化他公司的整个设计说构建过程耗尽从3-D BIM模型构建的电子企业资源规划(ERP)系统。 “很久以前,合作没有发生的原因是,企业的能力和欲望,直到最近受到关注,”他说。 “成本上升,劳动力的质量正在消失。”

Guerdon也使用BIM 3-D通过Revit在其构建过程中进行建模。 “在前面的设计方面,”这是一个很大的优势,“道森说。 “我们可以协调所有组件,消除干扰和模型,建筑如何完成。”

更多主要公司将开始寻找场外

无论是解决住房需求还是严格的项目时间表,更多的主要公司将占用异地。 Google计划300个模块化公寓单位计划 在旧金山的挤压住房市场 从附近的模块化家用制造商厂操作系统 为其工人提供短期住房。与此同时,根据硬凡,零售链 塔可钟麦当劳 转向办公室技术可以更快地开放新商店。

项目青蛙将办公室内置的浴室吊舱提供给加州的工作场所。
 

Marriott International也是 俯卧撑屁股 在它使用异地。该公司宣布计划在其新北美酒店项目的约13%的左右使用模块化 今年,期望 签署50种交易 这将包括设计的预制浴室或客房。该公司表示希望增加离境发展,以降低与其特许经营商的劳动力短缺相关的建筑成本和抵消挑战。到目前为止,万豪已在加利福尼亚开设了这样的酒店 一个完成的项目 提前两个月 它在管道中有四个。

“尽管这个过程已经存在了几十年,但感受到这些大公司中的一些是早期的采用者,”Hardiman说。这是推动施工方法的推移点。 “有一件事将有助于提高通过[美国]的事情是,这些大公司中的许多人在世界其他地区已经在世界其他地区建造了十年或以上。”

早期采用者转向教育,以产生对异地的兴趣

多年来,许多建筑公司 不太接受 由于其与贸易风格为功能的协会,到办公室建设。然而,最近,更多的一般承包商和所有者正在学习现场方法可以提供更快的建筑工作的好处,而无需限制设计的创新。

万豪现场建设的成功是这种趋势的驱动因素之一。酒店连锁店最近才加强了现场的努力,即采用试点模块化倡议。但是,它能够在其常规建造的酒店维护其品牌风格,并使用异地建造的人正在展示业界领导者,即建造技术可以在现有的业务中执行。

道森说,在过去三年中,对荷兰顿的服务的兴趣随着场外施工方法的认识蔓延的认识。他说,行业中的教育是理解办事处的关键以及如何将其受益建设。道森表示,由于他公司对教育建筑师,开发商和一般承包商的投资,围绕施工方法的施工方法削弱了围绕施工方法的负面看法。

教育流程参考成功的项目完成,包括开发人员和一般承包商的工厂访问,以更好地了解该过程所需的内容。这是LED Guerdon在美国西部的模块化建筑物段中延长其股份。

“改善感知的关键是在整个行业中具有更成功的项目和促进它们,”道森说。

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