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5个图表揭示了住宅建筑的未来

由于住房市场在八年前坠机后,住房市场在坠机后发现其基础缓慢而稳定的道路沿着缓慢而稳定的道路。尽管产业缺乏缺乏飙升的增长,但经济学家对该行业的未来持乐观态度  - 特别是现在市场已经能够迁移到繁荣和胸围后果。事实上,在Freddie Mac的副主席经济学家Len Kiefer期间,在弗雷迪Mac的副主席Len Kiefer期间说,他预计2016年将成为住房的“十年中最好的一年。“

该网络研讨会还包括全国家庭建设者协会首席经济学家罗伯特·迪斯州和罗伯特·德克·罗伯特·德克,以及Kiefer - 为住宅建筑未来提供了预测。

单家族建筑澎湃

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预计单家族市场将有望看到今年最高的增长,因为Dietz预测2016年将成为自坠机之后的第一年,单身家庭建设将超出多摩利。他的预测包括今年该部门的14%,2017年飙升19%。“我们看到2017年的增长加速随着更多工人和更多的劳动,”Dietz在网络研讨会期间说。

他指出,虽然复苏一直是“缓慢的过程”,但市场条件是未来几年更强大的上升趋势的成熟。虽然一些经济学家指出千禧一代的租金倾向,但DIOTZ补充说,大多数调查显示“最想要住在郊区的一个家庭家里”。随着更多买家涌入,他预测,更多的建筑商将在2016年的剩余时间和2017年中看到主要需求。

多摩性成长减速

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多摩性部门 近年来一直炙手可热,经济衰退后租赁需求飙升。 “它确实领导了住宅建筑行业在复苏中,”Dietz说。他指着“庞大的千禧年”作为市场成功背后的驾驶因素。 

然而,专家预测,多梦中的极端增长将很快开始升级。 DIETZ预测今年的多法浸入了4%,2017年只有6%的收益。这一放缓可能是千禧一代,使交换机从租赁到拥有,以及从经济衰退的效果恢复恢复的旧买家根据Dietz的说法进入住房市场。

建筑商仍然面临着许多,劳动和贷款的短缺

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尽管对该行业的积极预测,但经济学家强调了继续阻碍新建筑的障碍。 DIETZ称为“3 LS”的三个主要问题:劳动力,批次和贷款。这些担忧为Nahb / Wells Fargo住房市场指数缺乏持续的上升趋势,这是一种揭示建筑商仍然的模式“谨慎乐观“关于市场,根据NaHB。

劳动力短缺 多年来,困扰着住宅和非居民建筑,承包商已经表明了这种情况可能很快就会很快。 “2015年,劳工是最高的经营挑战,预计2016年将成为最高的经营挑战,”Dietz说。鉴于现有的住房需求和鉴于住房需求,“行业的就业可能更快地增长 停滞现有的房屋库存水平,而且由于这种劳动力挑战,我们不会更快地增长。“

连接批次可用性和贷款限制,因为建造者报告困难确保 收购,开发和建设贷款 根据Dietz的说法,并找到可用的批次。 “在某些方面,我认为(很多)将挑战劳动作为最高的经营挑战,”他说。 “我们已经获得了适度的生产水平,但建设者的高利率称批次供应是一项挑战。”

紧身屋提供持续关注

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紧密住房库存是居民市场的另一个方面,专家预测将继续构成问题。 4月份 Zillow报告 found 可用入境级别的房屋数量在去年推出了10%,导致价格飙升至少50%的国家最大的市场。建筑商和行业协会归功于缺乏新建筑 劳动力短缺 和规则增加,作为nahb 作证为国会 上个月,规定可以增加25%的建造房屋成本。

“住房供应从剩余到短缺,”Kiefer在网络研讨会期间说。 “需求在那里。利率很低。人们正在出现购买,但没有库存。”首次买家受到这种缺乏库存的影响最大,是一个 三月特鲁利亚报告发现 首发房屋库存下降 过去四年近44%,分部的价格增加了5.6%。 “(库存是)在很多这些市场中拼命需要,“Kiefer补充道。

住房最好的一年十年?

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虽然经济学家指出障碍市场的障碍,但Kiefer表示,他预测房屋将在房屋销售方面拥有其“十年的最佳年份”。低抵押贷款利率和强大买家需求  - 特别是由于Kiefer的说法,由于跳入房屋的人口变化和老化千年期 - 将为建筑商创造健康的市场环境。 

“我们乐观了,”他说。 “自2006年以来,我们认为这将是住房的最佳年份。住房有很多尾风。”


 
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提交: 住宅建筑 经济