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2021展望:顶级城市观看建筑

这五个地铁地区注定了今年的强烈表现,根据其工作的承包商。

编者注意事项:这个故事是一个系列趋势的一部分,将在2021年塑造行业的趋势。您可以找到所有文章 在我们的趋势线上.

去年看到一些建筑项目由于与新的冠状病毒或新的冠状病毒或全球流行病的长期影响是关于经济的长期影响的普遍的不确定性而停滞不前。

然而,美国承包商像Mortenson一样,AECOM狩猎和克拉克建设在一些城市寻找高于常见活动的口袋。以下是五个地铁地区,每个地区在该国不同地区,今年即将推出的施工活动将值得一观察。

迈阿密

Ritz-Carlton Residences,阳光岛海滩,佛罗里达州
Ritz-Carlton Residences授予许可
 

阳光和友好的商业环境一直吸引了迈阿密地区的新移民,大流行似乎没有放缓。事实上,萨福克南部地区总裁Peter Tuffo的说法,该公司的迈阿密业务是轻快的。

当一个人考虑到迈阿密的财务优势 - 没有个人国家所得税和相对较低的财产税 - 然后在一个气候中抛出允许全年户外活动的气候,他说,该地区仍然是一个抽奖。

“生活质量迈阿密优惠,”Tuffo说,“真的是建设稳定的事实中的一个重要因素,如果没有超过我们的期望。”

现在在迈阿密达德地区开始的项目类型萨福克运行了曲目。佛罗里达州阳光岛海滩的52层Ritz-Carlton住院的高端公寓是佛罗里达州阳光岛海滩的豪华住宿的一个例子,即东北部移植正在挖掘,但萨福克也有其市场利率租赁公寓份额项目也是如此。 Tuffo说,随着那些新居民来到K-12学校项目。

他说,现场工作项目呼吁那些从更多城市地区搬进来的人,但萨福克也发现了与迈阿密港口的新的处女Voyages游轮等旅游相关建设的机会,以及迈阿密市中心的两个新的迈阿密市民酒店。

而据佛罗里达州佛罗里达州的官员在市场的弹性中发挥了重要作用。

“我认为当地的司法管辖区以及州政府,做得非常好,让事情以安全的方式继续,”他说。

布法罗,纽约

albright-knox美术馆扩张
Albright-Knox美术馆授予许可
 

布法罗,纽约可能不是第一个谈到施工活动和城市观看的城市。像纽约市的主要地质通常抓住大部分注意力,无论哪种方式都吹来,吉尔巴尼大厦公司执行副总裁Richard Cavallaro说,那里通常会发生一些事情

然而,更多的人和企业正在发现水牛等城市有很多东西可以提供,并且这是驾驶建设。 Cavallaro说,布法罗拥有一切壮观的城市需求,就像机场,出色的医疗选择,公共交通,生活成本和强大的文化景观。

企业还可以访问教育的劳动力在布法罗大学等地区学校。

“当你拥有所有这些元素时,”他说,“[他们创造]一个大城市的水煮版本。”

事实上,Cavallaro说,Gilbane在布法罗增加了员工,以便更好地利用那里的机会。

Giilbane在布法罗进行的项目类型广泛,包括50,000平方英尺的奥尔布赖特 - 诺克艺术画廊扩张,在伊利县医疗中心和最近完成的项目,占北方劳动力培训中心的重大改造。

Cavallaro表示,由于该市对主要大学的靠近,他还看到了在布法罗的经济适用房中的投资以及生活科学。

尽管很多人认为,水牛的天气并不是该地区增长的障碍。

“他们处理雪很好,这是一种生活方式,”他说。

芝加哥

芝加哥的QTS数据中心
QTS授予许可
 

有许多美国人在远程工作的小流域对该国的数据中心能力和芝加哥进行了压力,以适应数据中心部门的新抵达。事实上,芝加哥已经是其中之一 顶级美国地点 对于数据中心,根据JRE期刊。

这座城市位于美国中心,拥有众多附近高校的现有人才库,相对没有自然灾害的威胁,并获得了竞争性价格的电力。该州还提供数据中心开发人员在那里建造的税收优惠。

Mortenson芝加哥办事处副总裁兼总经理安迪·斯塔普顿表示,大风城建设中的兆瓦队的数量均推出了2020年。兆瓦,一种电力测量,被视为 更重要的是 涉及数据中心开发时的平方英尺。 

之一 Mortenson clients, QTS, 建造了数十万平方英尺 在芝加哥的数据中心空间,但随着许多企业转向在线工作,不仅仅是对数据驾驶建设的需求。芝加哥也已成为在线购物的配送中心的集线器,包括用于食品和饮料的冷藏设施,归功于其运输基础设施。

此外,斯塔普朗表示,面对新型冠状病毒造成的问题,该市汇集在一起​​,并在该国某地的一些地区反对致命的Covid-19恢复计划。芝加哥也是 用于企业迁移和扩展的1号 在过去的七年里。

“我认为芝加哥是一个拥有全球范围的最实惠的大城市,”他说。 “当你将它与海岸比较时,你可以在芝加哥真的做很多。”

德克萨斯州奥斯汀

德克萨斯大学穆迪中心竞技场
AECOM HUNT授予的许可
 

德克萨斯州德克萨斯州和南部地区的德克萨斯州和南部地区,德克萨斯州德克萨斯州德克萨斯州德克萨斯州的其他美国城市尚未受到影响。

这主要是因为有这么多的活动进入大流行,从那时起,一些公司宣布他们前往奥斯汀以及孤独的恒星国家的其他领域,以利用相对较低的税收和业务 - 友好的环境。奥斯汀还提供充足的娱乐,以及社会和娱乐机会,这是一个大的绘画。

这一例子是德克萨斯州大学的大学·比赛3.38亿美元的喜怒无常的中心竞技场,即2019年底,AECOM亨特·亨特打破了地面。该私人资助的15,000个席位的地点是大学之间的伙伴关系,音乐会启动子生活和奥斯汀的伙伴关系C3礼物和设施开发人员橡木视图组。 

“我不会说奥斯汀没有受到影响的项目,因为肯定是,”瑟姆蒙德说。 “有暂停的项目或只是刚刚决定没有建造,因为开发人员或所有权群体并不认为特定的项目了解了感觉。然而,还有其他项目仍然找到自己的腿,以便他们的身材在奥斯汀工作。“

当然,他说,办公室和酒店项目在奥斯汀市场受到了打击,因为他们在全国各地。但即使这些项目也在前进,如果他们是更大的混合使用项目的一部分。

他说,住宅肯定会驾驶这些项目,并且AECOM亨特已经看到持续的高层和中产出售和出租单位的需求。

西雅图

华盛顿国家会议中心项目
克拉克建筑/蒂米摄影授予许可
 

克拉克建设的西部地区副总裁Eric Olson表示,无论大流行都带来了一个独特的立场,因为这个城市都是在Boeing,Weyerhaeuser,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,Microsoft,亚马逊。 ,T-Mobile,Facebook和Google。

他说,建设支出对今年产生了负面影响,并且一般共识是2021年将带来大部分情况,尽管在2022年预期的增长之前,难以预测活动是否会衰落或保持稳定。

奥尔森说:“我们计划在那里围绕着我们的业务,我希望我们能够管理我们的业务来应对当前市场,”Olson说。

华盛顿州会议中心克拉克项目之一是 大约3亿美元的融资据报道,从无到大流行相关的下降税。

然而,关于西雅图市场的乐观理由包括恢复教育和住宅领域,以及对西雅图地区产生的产品的高需求。此外,还有许多METRO可以提供这么多户外娱乐机会的准备好的访问。

然后,对新办公空间的需求是西雅图商业建设的主要驱动因素之一。据说这么多人在家工作会回来?

当大流行结束时,不是每个人都可以从家里工作,奥尔森说,这些空间如何在未来运作的机会,无论是如何更改布局以满足更灵活的工作时间表,创造更多私人工作区域或将它们转换为另一个使用。

“续约有各种形状和尺寸,”他说,“所以这些办公空间不仅要坐空。他们会恢复活力。“

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提交: 商业建筑