简要

辛辛那提北肯塔基州$ 1B混合用途项目集

潜水简介:

  • 房地产投资公司 科珀雷克斯 is developing an $800 million to $1 billion mixed-use project in Newport, Kentucky, 本地12个WKRC-TV 据报道,建设应该在2019年开始。
  • 这个占地35英亩的项目将从俄亥俄州河对岸俯瞰辛辛那提市区,包括500万平方英尺的住宅,商业和公共空间。作品中包含942个租赁和购买住宅单元,500个酒店客房,280,000平方英尺的零售,100万平方英尺的办公室,剧院,会议中心,码头,公共广场和娱乐设施,步道,河滨改善设施和将首先建造的公共停车场。 
  • 据《辛辛那提商业信使》报道,Corporex将自筹资金7,000万美元以启动该项目,并将自行执行总体规划,基础设施,平台停车场和酒店元素。该公司将与其他开发商合作开发该项目的其他综合用途组件,例如住宅。纽波特市委员会最近批准了对TIF(增税融资)地区的五年延期,将从中支付Corporex。 TIF现在将于2047年9月到期。

潜水见解:

简而言之,增税融资是地方机构可以投资于各种项目并以预期增加的财产税或其他税款支付的一种方式。根据2018年9月 城市实验室的报告,但是,TIF并不能解决每个城市或州的经济发展融资问题。 

首先,有些人担心某些TIF的流程会变得不透明,尤其是当涉及哪些项目应从这笔资金中受益的决策时。例如,2017年Crain的芝加哥商业与更好政府协会 调查发现 TIF划拨了5500万美元,用于抗风之城的疫病,该工程用于翻修密歇根湖沿岸的购物和餐饮目的地海军码头。 

批评TIF的另一个抱怨是,他们没有总是考虑到在不为开发项目提供资金的情况下会增加财产价值或其他税基,因此将资金从学校或负担得起的住房项目等传统受益人身上转移走。 

但是,TIF战略确实会促使投资本来不会吸引私营部门的投资,例如基础设施项目。 

本月初,作为 公司的HQ2公告员亚马逊透露,弗吉尼亚州的阿灵顿市将使用TIF计划向国家登陆的现场基础设施和开放空间投入约2800万美元,这是亚马逊选择拆分新总部的两个地点之一。 

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