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定义建筑行业的10大趋势

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当专家们讨论快速发展的产业时,建筑很少进入对话。从某些方面来说,这种排除是有必要的,因为经验丰富的建筑经理和高管们常常抵制行业中的重大进步和新方法。毕马威(KPMG)纽约办事处主要项目咨询董事总经理Kevin Max 在五月份接受《建筑潜水》采访时,“建筑业的发展和发展相当缓慢”。

然而,由于许多建筑商正在接受创新并改变消费者的品味,因此改变正成为建筑商更受欢迎的概念。同时,市场趋势对建筑专业人士产生重大影响,在建筑行业努力重新站稳脚跟的过程中,他们必须不断跟上行业的发展。

为了帮助忙碌的专业人士及时了解商业和住宅领域的最新趋势,我们汇总了10个推动建筑业发展的主要趋势。

1.合格劳动力的短缺继续困扰着整个行业。

每个人都知道这将要发生。在经济衰退和随后的建筑行业斗争中,各行各业的合格劳动力纷纷逃往其他地方寻找工作。既然行业正在复苏,这些工人就不会再回来了。受灾最严重的地区是熟练的手工艺工人。住宅,商业和工业部门的建筑商找不到新项目所需的合格工人。劳工统计局最近 发现  承包商在6月有143,000个未填补的工作。

美国总承包商协会也 已报告 本月,只有28个州在6月至7月之间增加了建筑工作。该协会将这种“增长不平衡”归咎于联邦和州项目的预算紧张-很大程度上受到了 国会的无能 通过长期的公路建设资金-以及 出埃及  的老工人,不确定的经济环境中建筑工作的不可靠性以及缺乏贸易学校的鼓励新建筑工人进入这一领域。

Although the construction industry has seen a strong rebound 今年, its growth has been crippled by this 缺乏合格的劳动力。除非有更多的工人开始从木工车间出来进入该领域,否则增长速度将继续令人失望。

2.在工作现场对BIM和技术/应用程序的使用正在增加。

在采用新技术和创新方面,建设已经落后于时代。在四月,我们 已报告 在德克萨斯州A&M 研究 发现在使用移动应用程序,基于云的系统和其他技术方面,建筑业落后于许多其他行业。但是,一些承包商已经开始意识到新技术选择的潜在好处。

建筑信息建模已迅速成为行业中最重要且被广泛采用的新技术方法。事实证明,创建数字模型以为规划建设提供信息的过程对双方都有利 安全原因 –出于经济原因,管理人员可以使用BIM帮助评估工作现场的风险并规划在现场进行更多工作的方式,因为它可以帮助承包商节省数千美元的脚手架和登台不必要的支出。

建筑信息建模
 

手机和平板电脑的应用也已成为工作现场的游戏规则改变者。广泛 各种应用 可以帮助承包商查看采购订单,平面图和场地图;安排约会;提交变更单;查找建筑规范和制造商的说明;跟踪天气;和更多。 OSHA甚至 优惠 一个智能电话应用程序,室外工作人员和主管可以用来评估室外工作场所的热量指数-以及工作人员在一天中任何时候面临的风险。

建筑专业人士需要紧跟最新的可用技术,以节省时间,金钱和生命。

3.在与Standard Pacific / Ryland Group达成重大交易后,房屋建筑并购可能会增加。

当Standard Pacific和Ryland Group首次成立时 宣布 他们在5月份进行了合并,分析师立即提供了房屋建筑行业类似合并即将到来的预测,这在《 Builder》杂志的采访中  “收购浪潮。” 

在2012年至2014年期间,进行了20多次并购 发生了 为创造股东价值,获得土地和提高运营效率而在建筑商之间进行合作。不过,由于太平洋两大上市建筑商的合并将创建美国第四大房屋建筑商,因此,Standard Pacific / Ryland的合并动摇了故事的内容。 宣布 他们的合并名称为CalAtlantic Group。

标准太平洋首席执行官斯科特·斯托威尔 告诉  他预计《华尔街日报》会进行重大合并,从而导致其他合并。他说:“我们处于行业整合浪潮的前面。”

到目前为止,他的预测被证明是正确的,例如按销量计算,美国第七大房屋建筑商泰勒·莫里森(Taylor Morrison), 显露 收购了排名第64的奥尔良房屋建筑商的三个部门后,其计划在芝加哥和北卡罗来纳州的两个市场开始建设。

哪些建设者将紧随并购浪潮?我们预计全年会有更多的收购新闻。

4.紧张的房屋库存(尤其是新房)和不断上涨的房价正在建立卖方市场,并阻碍了低收入和首次购房者进入市场。

房地产市场正从衰退的深处缓慢爬回。经济学家密切关注 住宅行业的稳定,因为它是整体经济的主要指标。但是,由于市场上缺乏可负担得起的可用存货的挥之不去的问题,住房增长一直未能如愿以偿。

齐洛 已报告 6月份可供出售的房屋数量比一年前少。无法在可承受的价格范围内找到房屋,使购房过程变得更加困难。随着入门级住房供应的减少,更多的低收入购房者将被迫继续租房。

8月底,黑骑士金融服务公司 发现  调查的40个大都市中有13个的房价创下新高。

由于住房供应极为有限, 竞战 已经升温。卖家可以为他们的房产定价更高,因为没有足够的选择供买家选择。

尽管房价涨幅没有房租涨速那么快,但仍在稳步上涨,这使得购房变得遥不可及。 8月,NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun) 说过  现有房屋价格上涨加剧了该国的“不平等问题”。

为了使房地产市场真正腾飞,住房存量将需要大大增加,并为潜在的购房者提供一个拥有所有权的理由。

5.微型房屋已不再只是一时的流行,而且吸引了建筑商的注意。

微型房屋不仅引起了建筑业的关注,而且也引起了全世界的关注。这些微型家庭创造了小住和离网生活方式的趋势。这些房屋的建造速度也很快,平均花费为23,000美元。 小生命.

小房子
 

尽管一些人认为小型房屋将成为一种过时的风尚,但事实证明,它们已成为巨型房屋价格上涨的热门替代方案。第一官员 小房子Jamboree 在科罗拉多州科罗拉多斯普林斯市吸引了40,000人,布拉德·皮特(Brad Pitt)的卡特里娜飓风后恢复组织-“正确”-纪念了毁灭性风暴十周年 建立模型 高科技,节能的微型温室。

到目前为止,大型建筑商似乎已经避开了这些小型房屋的日益普及,为小型手工建筑商铺平了道路。 大写 在新兴市场上。

6.人们对工作现场的安全性给予了越来越多的关注,对使工人处于危险之中的管理人员和高管人员的处罚更加严格。

安全一直是建筑业的问题。根据劳动统计局,建筑工人在第十 最危险的 在美国工作。近来,人们更加关注工作现场的安全,并对那些造成不安全工作环境的人进行了更严厉的处罚。

就在这个月,陪审团 下令 纽约起重机和设备公司的所有者詹姆斯·洛玛和他的公司向两名纽约建筑工人的家属支付了4,780万美元,这些工人在2008年起重机在工作现场倒塌时丧生;和约瑟夫·克勒和克勒兄弟建筑事务所 打耳光 被OSHA罚款179万美元,原因是“故意”使八名工人接触石棉。

同样在8月,加利福尼亚建筑公司的所有者和项目经理 被判刑 因Cal / OSHA称其为2012年活着活的临时工的“可预防的死亡”而被判处两年监禁。这种情况尤其罕见,因为承包商很少因工地事故而坐牢。加利福尼亚建筑工业协会执行董事戴夫·科吉尔(Dave Cogdill)表示,他从未听说过因加利福尼亚致命建筑事故而被判入狱的消息。

这些越来越严厉的惩罚和更高的罚款旨在向施工经理和承包商发送信息,据称他们在工人安全方面偷工减料。

7. 3-D打印和异地建造正在成为可能更有效的建造方式。

请问3D打印 改变 建筑业永远吗?陪审团仍未就该案作出裁决。如果确实产生重大影响,那么很可能会在未来许多年内发生。但是,目前,建筑商正在试验新技术,该技术可以大大减少建筑时间和成本。一项技术 启动 例如,据报道,位于田纳西州查塔努加(Chattanooga)的人正在使用世界上最大的自由格式3D打印机为新房屋盖墙。

建造商还希望将3D打印选项用于 在太空 构造,以及研究如何进行3D打印 汽车和家 -也可以共享相同材料的能量。

3D打印机
 

同样,许多公司还通过异地施工方法提高效率。堪萨斯城的一家创业公司是 建造 该市的第一个零净住宅,使用替代性建筑流程来降低成本和建造时间。为此,该公司计划将带有预切割结构隔热板,窗户,固定装置和大多数其他建筑材料的建筑工具包运送给将要建造房屋的当地建筑商。

8.绿色建筑市场在增长,经常鼓励建筑商采用绿色做法。

绿色建筑远非一个新概念,但环保建筑一直在加速发展,并且可能不会很快停止。

例如,卡内基音乐厅合格 这个月 经过大规模整修,使音乐厅的165,000平方英尺无表演空间更加节能,从而获得LEED银级认证。

奥巴马总统的 清洁能源计划 这对商业和工业领域的绿色建筑运动也可能产生重大影响,因为他提出的标准包括2020年和2021年早期开始建设的可再生能源工厂产生的电力税收抵免。新标准可能会刺激美国科罗拉多州已有的太阳能和风电场 破土动工 这个月在该州最大的太阳能农场上。

但是,绿色建筑运动也引起了很多争议。新的2015年《国际节能法》在建筑商和环保主义者之间引发了争论,他们正在辩论哪些法规可能对建筑业造成损害,尽管这可能对环境有利。最大的冲突之一 发生了 本月在密苏里州圣路易斯市,委员会负责建议该县应采用哪种新建筑法规,并建议该县取消一些旨在降低新房能耗的措施,原因是成本较高。

绿色建筑趋势将继续存在,但在此过程中可能会继续面临反对。

9.监管机构和执法部门一直在打击建筑业的腐败。

建筑行业对腐败问题并不陌生。最近,越来越多的官员镇压腐败的开发商和建筑业高管,他们利用自己的业务谋取利益。

八月份看到了腐败指控的热浪。在本月初,七名佛罗里达州的建筑主管 带电 并获得了3600万美元的美国税收抵免,用于在迈阿密地区获得政府补贴的经济适用房项目。 8月下旬,拉斯维加斯的一座建筑“金边” 下令 在联邦监狱服役15.5年,并因其在精心策划的计划中的作用而支付了1,340万美元,该计划接管了该市的房主协会并将其建筑合同转移给他的公司。

为了打击建筑行业的腐败,曼哈顿发展议程 发射了 一个工作队在本月初发现并起诉了纽约市建筑行业的腐败行为。通过曼哈顿特别工作组的努力,整个行业可能开始看到大量旨在阻止类似做法的腐败指控和惩罚。

10.建筑商希望千禧一代最终能够开始购买房屋,而不是留下房客。

千禧一代 在讨论房地产市场时,似乎所有人都可以谈论。他们最终会放弃租房的生活方式并陷入拥有住房的困境吗?学生债务会导致他们延迟拥有所有权的时间更长吗?令人垂涎的18-34岁年龄段的居民购买报告不断,住宅行业泛滥成灾。

就在本月,报告显示: 千禧一代 are more likely to 推迟 购买他们的第一套房子比推迟婚姻或购买汽车要多;首次购房者是 出租 在购买前平均需要六年,是购买前的两倍多 1970s;以及将房屋出售给首次购房者 跌倒了  尽管整体销量连续第三个月增长,但7月的​​份额还是1月以来的最低水平。

这些报告描绘了目前的惨淡景象 千禧一代 气候。为了吸引年轻的购房者,建筑商需要以可承受的价格提供更多的入门级住房选择。

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