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2016年值得关注的10大建筑行业趋势

编者注:有关最新信息,请查看 2017年建筑业趋势.

既然2015年已经过去了,建筑专业人士就将注意力集中在来年。分析师预测,随着道奇数据公司的发展,2016年将是该行业强劲的一年&Analytics(分析)2016年建设展望报告 预料到的 6% growth, 建筑价值开始达到约7,120亿美元。 

我们与建筑行业各个领域的专家进行了交谈,以了解他们对2016年的预测。他们的回答从新技术趋势,劳动力问题到购房者的偏好不等。但是,所有专家之间都有一条共同的思路:他们寄希望于2016年带来强劲的需求和蓬勃发展的业务。

"我认为我对2016年没有更多的乐观情绪,” Tocci Building Companies首席业务绩效官兼首席财务官Bud LaRosa告诉Construction Dive。“这确实是美好的时光。” 

专家们认为,以下是2016年值得关注的十大趋势: 

1.技术工人短缺将继续困扰建筑公司

2016年最常提及的趋势是技术工人短缺的持续影响。在经济衰退期间离开该行业的很大一部分员工从未回国,而且公司仍在努力寻找在 所有级别 适当地为其团队配备人员。 

多米尼克说:“压倒性的首要问题是熟练工人的获得。” Autodesk建筑与自然资源行业高级项目经理Thasarathar告诉《建筑潜水》。 ”许多人离开了这个行业,或者被解雇了,现在,要找到合适的人来为即将上线的项目配备人员确实很困难。

劳工危机不是一个新问题,大多数专家预测,这种危机将持续到2016年及以后,因为人才短缺将需要数年才能再次填补。

BDO国家房地产担保合伙人汤姆·门克(Tom Menk)表示:“建筑业不仅在努力吸引年轻,技术娴熟的劳动力,而且在经济低迷时期,许多公司选择不引进年轻,新人才。”和施工实践。 “现在,这正在导致填补劳动力缺口的努力,而各行各业都需要公司更换退休的婴儿潮一代。”

另一个重要的问题: 移民放缓 导致已经存在的劳动力短缺的原因是,据报道发现,在经济衰退期间许多返回墨西哥的工人由于加强了移民控制和墨西哥的更多就业机会而没有回到美国。 

拉罗萨说:“我从政治上考虑,反对移民的环境改变了一些劳动力的动态,使很多行业的人员难以工作。” “我认为这种趋势还在继续。我认为在未来两到三年内,这种趋势不会在任何时候放松。”

2.预制/异地施工方法将变得更加流行

模块化结构
纽约布鲁克林的Dean Street 461号高层高层建筑
 

场外  也称为模块化或预制  作为一种替代的建筑方法,建筑已经在逐渐普及,它具有减少建筑时间,减少浪费和可能节省成本的优点。随着公司努力为工作现场配备人员并坚持艰难的时间表,许多公司已开始转向预制,以提供更多确定性。

Thasarathar说:``预制件等大量使用,我们预计明年将呈加速趋势。''

e-Builder总裁兼首席执行官Ron Antevy告诉Construction Dive,他已经看到越来越多地使用预制方法,尤其是在医疗保健领域。

他说:“(预制件)正在兴起。这是节省成本和加快时间的一种方式。” “那里的一些较大的所有者已经开始意识到那里有效率,但是您必须为这种策略付出一定数量的努力才能获得回报。”

该组织的专家认为,异地建设的广泛实施在某种程度上受到了设计和建筑文化的阻碍。 异地建设博览会 在九月。 他们还引用了异地施工方法带来的传统建筑过程的变化,阻碍了实施该方法,因为承包商和业主努力适应各种不同的决策和建筑时间表。尽管如此,预制件带来的更多确定性可能会促进2016年的增长趋势。

3.建筑公司将在项目选择上更加谨慎

严重的衰退和持续的劳动力短缺刺激了建筑行业决策者的另一趋势:现在,许多决策者对他们可以处理的新工作量以及公司的发展更加谨慎。  

萨福克建筑公司副总裁克里斯·肯尼迪(Chris Kennedy)告诉《建设潜水》杂志:“(公司)不会吃得太多。 “这与上一次繁荣期不同,当时人们开始报名工作。每个人仍然受到最近的伤害。他们对发展一家规模超出其承受能力的公司要更加谨慎。”

劳动力短缺使各级雇主不得不仔细研究一下他们一次可以处理的项目的数量和规模。

“作为总承包商,我们对我们追求的项目有了更多的选择,” Englewood Construction的运营总监Chuck Taylor告诉Construction Dive。 “我认为分包商的情况将非常相似。”

4,必不可少的是BIM,所有者对该技术的兴趣将会增加

建筑信息建模
建筑信息建模
 

建筑信息建模 多年来,这种趋势一直在增长,因为它不再只局限于最大的公司。 专家表示,无论实施水平如何,BIM都能带来切实的业务收益。许多人引用了BIM提供更一致,更准确和更省时的项目文档生成功能。此外,根据行业用户的说法,BIM用户可以期望项目中不同参与方之间更好的协作与协调。

LaRosa说:“过去曾经是一件好事,现在已经是必须的。” 

Integrated Builders总裁Jay Dacey补充说:“在更大的工作中,BIM现在几乎是主要的工作。”

Antevy说,他已经看到业主对BIM的兴趣与日俱增,因为许多人现在要求承包商使用此技术。

他说:“与BIM有关,业主一直放任自流。这一直是承包商和设计师的事,所以我们看到业主开始对此更加感兴趣。” “他们很感兴趣,因为那里有可以捕获和利用的数据。”

5.绿色建筑将在商业和住宅领域增长

商业建筑通常在绿色采用方面处于领先地位,但是住宅领域开始追赶。专家们表示,这两个领域的增长趋势不仅是由生产环保型结构的愿望所驱动,还在于消费者需求,更高质量的结果和生命周期成本的节省。 绿色建筑2015.

Thasarathar说,在大型建筑项目中,公司的目标是获得LEED认证,即使没有规定。

Dacey补充说,尽管市中心以外的开发项目不太重视LEED,但“几乎所有建筑设计都包含绿色原则”。他说,他预计绿色建筑和LEED认证在未来几年将继续增长。

在住宅领域, 绿色建筑目前占整个住宅市场的26-33%,并为经济衰退后的行业复苏做出了贡献 道奇数据& Analytics

全美房屋建筑商协会(National Association of 首页 Builders)的经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)告诉《建筑潜水》杂志:“我确实认为(绿色建筑)是响应需求的增长趋势。他指出,随着婴儿潮一代正在改造他们的现有房屋,并寻求提高能源效率和减少水电费的方法,就地运动的衰落是该需求的驱动力。

6.工地事故和刑事起诉呈上升趋势

去年,美国各地政府加大了力度,寻找承包商的不当行为,并对从工人安全问题到腐败的违法行为处以严厉的惩罚,包括刑事指控。曼哈顿甚至推出了 施工欺诈工作队 8月调查了建筑中的“不法行为和不安全做法”,包括欺诈,贿赂,勒索,洗钱,操纵投标,盗窃和违反安全规定。 《纽约时报》 11月的一份报告也发现建筑工人死亡是 在纽约市上升,在许多发生死亡的建筑工地上,安全措施不足, 移民 在被杀人数中所占比例过高。 

专家预测,这种对行业不法行为的高度关注将持续到2016年,尤其是随着OSHA 增加罚款 这是1990年以来的第一次。

雷蒙德·梅隆(Raymond T. Mellon)Zetlin的高级合伙人&德基亚拉说,他认为今年纽约市的建筑事故将增加,原因是“ 由于持续的炙手可热的建筑市场,训练有素和经验丰富的劳动力被稀释了。”他补充说,“这将导致更多的入门级,经验丰富的未受过训练的建筑工人,对他们本身以及安全特性没有适当的培训,在工作现场。将其与倾向于偷工减料的“新手开发人员”结合起来,您就有可能发生更多的事故。”

Tarter Krinsky建筑实践小组主席David Pfeffer&德罗金说,他预测2016年会有更多的刑事起诉,因为官员“想树立榜样”。他 他补充说,尽管今年的起诉是过去做法的结果,但他认为案件大量涌入 将“对长远的未来有所帮助。它肯定会产生作用... 我们这里的建筑业非常好。他们听。坏承包商通常不会留下来。”

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7.蓬勃发展的多户家庭部门将随着单户家庭部门的发展而放缓

行业分析师在很大程度上同意,多户家庭的热门趋势将 不可避免地要冷静下来,这种放缓很可能会在2016年发生。从积极的一面来看,单户家庭行业有望加速增长,并有望保持强劲增长。在其 2016年建设展望道奇数据公司(Dodge 数据)预测,今年开始的单户住宅建设量将增长20%,而预计多户住宅建设将在经过数年的两位数增长后增长7%。 

CMD的亚历克斯·卡里克(Alex Carrick)表示:“我希望房屋建筑行业将继续表现出改善。如果多户家庭方面发生任何事情,我认为这可能会趋于平稳。多户家庭的上升趋势不会像单户家庭那样强劲。”首席经济学家告诉《建筑潜水》。

尽管如此,单户住宅要走回衰退前的“正常”水平还有很长的路要走。在一个 网络研讨会 在11月,NAHB首席经济学家大卫·克劳(David Crowe)说英格尔家族 目前,建筑业已恢复到“正常”水平的53%,到2017年底应达到这一水平的91%。另一方面,多户家庭已经大大高于“正常”水平,目前为32%超过标记。克劳说,预计未来两年内,多户家庭业务将放缓,比2017年底的“正常”水平高9%。

8.激光扫描技术将普及

激光扫描
3D激光扫描仪
 

尽管BIM倾向于在建筑技术方面占据主导地位,但专家指出,另一种对行业产生重大影响的新兴技术:激光扫描。 3-D激光扫描仪可以在一定空间内创建物体尺寸和位置的数字复制,然后将这些信息转换为点云图像。 

LaRosa说:“我认为激光扫描还有很大的运行空间。使用它的人并不多,但它是一种比大多数传统方法更精确地测量的工具。” “激光扫描仪允许您做的是获取数百万个数据点,并将其放入建筑信息模型中,并提供有关您以前无法获得的条件的更多信息。希望明年和未来几年这种情况会继续增长。 5年。”

泰勒补充说,激光技术使承包商可以“准确地向客户定义我们现有地板存在的问题”,然后进行必要的更改。

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9.装修将是强劲的一年,尤其是在奢侈品市场

除了今年单户市场的强劲发展外,专家们还预测,改造行业在2016年将是标志性的一年。

“我们对最近的数据感到鼓舞,这些数据表明消费者强烈希望在自己的房屋上投资。事实上,接受调查的受访者表示,他们的房屋装修支出增长超过了整体支出增长,” Mike Horn副总裁Lowe的ProServices告诉Construction Dive。 “自2012年以来,表示其住房装修支出增加的房主数量增加了一倍。这一趋势突显了我们的专业承包商必须满足7500万房主需求的巨大机遇,此外还有500万搬迁或搬入新房的需求。每年,全国各地越来越愿意在2016年进行家庭装修。”

大楼总裁Bob Ernst&大波士顿重塑协会说,他预计今年重塑行业将显着增长。

他告诉《建筑潜水》杂志:“经过所有的跌宕起伏,这是我第一次感到很舒服。”

恩斯特(Ernst)尤其强调了奢侈品市场,因为它为装修者提供了最大的机会。他说:“在那个市场水平上,他们正在花钱。”但他指出,中低端市场还没有达到奢侈品市场所显示的需求水平,因为这些市场中的人们仍在努力为自己的住房存钱。他说:“主要服务于那些市场的人们的前景可能并不乐观。” 

10.购房者将寻找简单,宜居的社区

上个月,美国建筑师协会发布了其第三季度的结果 家居设计趋势调查 并且发现诸如公共交通,多代住房,步行街区和混合使用设施等设计元素主导了房主的偏好。友邦保险首席经济学家克米特·贝克(Kermit Baker)在一份新闻稿中说:``过去几年来,驾驶习惯已经发生了明显变化,越来越多的人对步行和利用公共交通选择越来越感兴趣。'' “有了这种愿望,人们就接近就业和商业活动。”

AIA调查恰逢美国全国房地产经纪人协会 调查 夏天,人们发现适合步行的社区在各个年龄段的美国人(尤其是千禧一代)中越来越受欢迎。根据调查结果,NAR建议旨在达到千禧一代人群的开发商考虑在步行距离之内的商店和餐馆以及附近的公共交通中建造附属房屋。据报道,婴儿潮一代对他们的房屋表达了类似的愿望, 华盛顿邮报报道 十月份,发现退休的婴儿潮一代正在缩小规模,并以千禧一代的两倍的速度在城市地区购买小型房屋。

爱德华·R·詹姆斯·霍姆斯(Edward R. James 首页s)总裁杰里·詹姆斯(Jerry James)表示,他预计婴儿潮一代将在今年继续推动新房建筑市场。他同意NAR和AIA的预测,并说他相信婴儿潮一代希望居住在可以让他们步行到附近的餐馆和商店的地方来推动``简化''。 


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