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哪种标准合同最适合您的项目?

建设项目的成功取决于您选择的合同。请记住,财务偿付能力通常取决于此。如果十个合同中只有一个坏了,这可能会导致总承包商关门。那么,为什么要选择ConsensusDocs而不是American Architects(AIA)标准的施工合同文件?进行广泛的全球修订是解决某些问题的一种技术,但这不是最佳策略,而且一开始就降低了标准文档的可预测性。本文探讨了使ConsensusDocs合同与众不同的基本优势。

任务

共识文件 的目标是编写公平的联系方式,以提高项目成果。公平源于消除偏见,因为它在起草桌上让A / E / C行业的所有利益相关者都享有同等的声音。

所有者,被动支票付款人或决策者的角色

所有者在ConsensusDocs中扮演着积极的角色。业主最终是建筑项目成功或失败的最大来源,因为这是业主的长期资本资产。所有者可以将批准变更单的权限委派给架构师。但是,决策权限默认为所有者。

通讯技术

共识文件 强调直接的政党沟通,以促进积极的关系。允许使用电子邮件等电子通讯进行项目管理和正式通知。

项目财务信息和共享信息

共识文件 允许建筑商在施工之前和施工期间请求和接收项目财务信息。 共识文件 提供了业界唯一的标准问卷和指南,以帮助您提出有关项目融资的合理问题。

写作风格和及时更新

共识文件 合同的撰写是基于良好的法律写作就是良好的写作。清晰简洁的合同语言可帮助各方理解,管理和解释合同。 共识文件 的一个显着特征是将一般条款和条件以及协议集成到一个文档中。这避免了两个文档之间的冲突。责任和义务,例如赔偿,是对等的。因此,对鹅有好处的对鹅也有好处。 共识文件 每5年修订一次文档,但通常根据判例法或保险市场的变化,也可以灵活地进行离散修订。及时的更新使用户保持最新状态。

判例法  and Litigation

ConsensusDocs现在拥有成功的10年记录。使用这些文件,已在项目中投入了数十亿美元。没有使用ConsensusDocs生成报告的案例-ConsensusDocs吹捧的东西。

争端缓解与争端升级

ConsensusDocs采用了一种创新的分层方法,该方法要求当事方在项目和高级项目级别上相互交谈,以减轻索赔,然后再将其升级为正式索赔。 共识文件 还采用了创新且有效的缓解争议的技术,例如项目中立或争议审查委员会(DRB)。

设计文件

ConsensusDocs为业主提供了平衡的建筑协议,该协议不是由建筑协会撰写的。 共识文件 240所有者/设计专家可以平衡设计专家的IP权利和所有者对构建或翻新项目的需求。如果业主与建筑师之间存在争议,且已支付所执行服务的费用,则业主可以继续进行项目。建筑师保留其索偿权。此外,业主可以选择协商并支付为将来的项目重用设计文档的权利,并可以免除对建筑师的索偿要求。

共识文件 建筑师协议为所有者提供了施工阶段的设计文件,这些文件足以“竞标和建造作品”。相应地,设计专业人员可以依靠其他人提供的设计服务。

结论

ConsensusDocs鼓励直接的政党沟通来建立积极的合作关系。业主可以更好地控制自己的项目。构造函数被视为问题解决者,而不是问题制定者。建筑师受到公平对待,但并不比其他人受到青睐。随着成功的项目趋于协作,合同应反映业务关系以建立更好的关系。

提起下: 法律/法规