简要

Zillow:明年西海岸地区的租金涨幅最大

潜水 简要:

  • 房地产网站Zillow称,明年西海岸的租金将继续上涨。

  • 西雅图和俄勒冈州波特兰市预计增长最快,其次是丹佛,旧金山和加利福尼亚州圣何塞,这是由于需求增长,供应有限以及年轻专业人员涌入该地区的技术中心。

  • 西部35个最大都市中的11个城市的租金有所放缓,并且有望继续下去,从10%的升值率降至4%至7%。

潜水 Insight:

Zillow首席经济学家Svenja Gudell在一份新闻稿中说,如今新组建的家庭比以前更多的是租房者。十年前 十分之二的家庭 根据国家多户住房委员会的说法,他们的财产。今天,那个数字 几乎增加了一倍 NMHC报告说,其中30岁以下的人占房客的51%。

然而,在经济衰退期间及之后,开发商专注于为高端市场创造租赁物业,而现有的租赁人和业主未能将现有的房地产重新投放市场。结果,潜在的房客寻求价格低廉和负担得起的房产 供不应求,导致价格持续上涨。随着人口增加,负担得起的租金数量有限,尤其是在 就业增长高的城市 如旧金山,休斯顿和丹佛,也正在推高价格。

那可能很快就会改变。公寓建设是 在十年高点 业主可能会开始降低租金,得克萨斯州的增长尤其强劲。旧金山在创建足够多的负担得起的住宅库存以满足需求方面所做的努力得到了充分的证明, 可以增加多达14,000个单位的租赁产品 通过允许将诸如存储区和杂物间之类的小空间转换成宜居的可出租空间。

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