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齐洛:美国房屋价值在2016年创下新高

潜水简介:

  • 房地产网站Zillow的最新报告显示,2016年美国住房存货价值飙升5.7%,达到创纪录的29.6万亿美元。

  • 随着这一增长,市场已经恢复了住房危机期间损失的价值。在2006年至2012年期间,美国所有房屋的总价值下降了6.4万亿美元。

  • 洛杉矶都会区在2016年美国住房总价值中占最大份额,为2.5万亿美元。纽约市紧随其后,为2.4万亿美元,旧金山紧随其后,为1.3万亿美元。在最大的房地产市场中,俄勒冈州波特兰市的价值增幅最大,全年增长13.4%,达到2866亿美元。

潜水见解:

齐洛的最新报告与其他最近的数据相吻合,显示经济衰退后由于经济改善,库存水平低和贷款标准收紧而导致房价上涨,美国住房市场有所复苏。

城市研究所住房金融政策中心 上个月报道 that the total value of the U.S. housing market reached $23.9 trillion 今年, its highest level since the mid-2000s.

到目前为止,房屋价格上涨并未显示出放缓的迹象, S&P Core Logic Case-Shiller美国国家房屋价格指数 十月份同比增长5.6% 相比九月份增长了5.4%。

尽管现在该国许多地区的价值都比房地产泡沫高峰时的价值高,但Zillow在其最新报告中警告说,大约60%的市场仍低于繁荣时期创下的最高价值。例如,芝加哥市仍比2006年的高点低1,340亿美元。

随着房价持续飙升,人们对可负担性问题的关注日益增加。 预计今年将继续上升,如果在某些市场略有下降.

房地产追踪 2016年第四季度报告 住房负担能力达到自2008年第四季度以来的最低点,因为工资增长未能跟上房价上涨的步伐。最近 抵押利率上升 还可能使许多潜在买家无法购房。

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