简要

齐洛:短期租金'对住房负担能力的影响有限

潜水 简要:

  • 根据Zillow最新住房价格预期调查的一部分,接受调查的住房专家称,短期租金不会对住房承受能力产生重大影响。

  • 一半的受访者表示,短期租金的影响很小,而略高于40%的受访者则认为这是有意义的。另有5%的受访者表示,这对住房负担能力产生重大影响,而有3.8%的受访者表示不确定。

  • 齐洛报告说,目前只有7%的房主打算或打算将全部或部分主要住房出租。接受调查的专家预测,到年底房价将升值5%左右,到2017年底将回落至3.6%。

潜水 Insight:

近几个月来,诸如Airbnb和HomeAway之类的住房共享网站遭到批评,因为一些城市声称,其服务允许房主将短租物业出租给游客和游客,而不是长期居民,从而加剧了可负担房屋的日益短缺。

评论家最担心的是住房共享服务对当地经济的影响,这与整个月来在该站点上出租的完整住房的数量有关。的报告 八月五十八日 指出,Airbnb收入的增长部分来自一年中大部分时间出租的整个房屋。

活跃于房屋共享服务的城市最近做出了一系列决定,并且更有可能出现这种情况。这些城市试图在当地法律法规的监督下,在这样的平台上进行交易。

在伦敦和阿姆斯特丹的官员的压力下,Airbnb 本周宣布计划 将房主可以在网站上列出要出租的房屋的时间限制为非许可的全屋租金所需的时间。

今年秋天,纽约州州长安德鲁·库莫(Andrew Cuomo) 签单 在可负担得起的住房倡导者尤其是酒店业的压制下,那些使用住房共享服务在不到30天的时间内将某些公寓房屋挂牌的个人将受到罚款。 Ť根据另一部2010年法律,该公寓的出租已被禁止。

在旧金山,想要使用房屋共享服务进行短期租赁的业主 必须在城市注册并支付费用 —以前在此类租赁中有一条规则,但合规率较低。

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