简要

Zillow:潜在买家无法'清除预付款障碍' for 首页ownership

潜水简介:

  • 根据Zillow第三季度对美国租金和抵押贷款承受能力的分析,过去35个最大都市区中的28个地区的租金承受能力下降了,而18个抵押贷款承受能力却恶化了,这使得租金的负担能力仍不如支付抵押贷款。
  • Zillow发现,在美国大部分地区,购房是更好的财务交易,但在35个最大的都市区中,有34个具有如此高的租金和不断上涨的房屋价值,以至于首次购房者很难省下足够的钱来购房。首付。匹兹堡市场是一个例外,其租金低于历史平均水平。
  • 根据Zillow的分析,房主平均将月收入的15%用于抵押,而房客将月收入的30%用于房租。

潜水见解:

Earlier this month, the 国家al Association of Realtors 已报告 该行业首次购房者所占比例为30年来的最低水平,并指出租金上涨和房屋价值上涨是主要原因。 NAR还归咎于信贷紧缩的要求。

“总的来说,支付抵押贷款比租房负担得起,而且已经租了一段时间。不幸的是,许多当前的租户无法实现房主带来的节省,因为随着房屋价值和租金的不断上涨,越来越难于抵押。 Zillow首席经济学家Svenja Gudell说。

由于潜在的买家无力支付定金,他们仍留在租赁领域 -这对单户家庭市场而言是个坏消息。 许多住宅专家预测,由于低抵押贷款利率,工作和收入增长,自然会在2015年看到强劲的首次购房者活动,但到目前为止情况并非如此。

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