简要

齐洛:入门级房屋库存去年下降了10%

潜水 简要:

  • 齐洛在其第一季度房地产市场报告中发现,在美国50%以上的最大市场中,入门级房屋价格的上涨速度快于其他类型的房屋,这是由于可用入门级房屋库存下降了10%从去年开始。
  • 齐洛表示,在整个美国市场上,待售房屋比去年同期减少5.9%,房屋价值增长4.8%,至186,200美元。这家房地产数据公司还表示,租金上涨了2.6%,至平均1,389美元。
  • 齐洛说,入门级房屋的价格上涨尤其会影响首次购房者,因为这些低档房屋  通常是市场的底部三分之一  通常是最实惠的。

潜水 Insight:

在丹佛,波特兰和达拉斯,首次购房者感受到的压力最大。根据Zillow的数据,丹佛的入门级房屋中位数价格上涨了20%,库存较去年同期下降了13%。在波特兰,入门级房屋比去年减少了40%。

齐洛说,库存不足也影响了中端市场,中端市场价格上涨,对可用房屋的竞争加剧。不过,正在寻找最昂贵物业的购房者今年春季将有多种选择。实际上,就价格而言,排名第三的住房占九个市场库存的50%以上。

上个月,Trulia 报告类似情况 并且发现市场上可用的入门房数量在过去四年中下降了43.6%,降至份额的27.7%。 Trulia还表示,这些入门级房屋的价格在同一时期内上涨了5.6%。 “以旧换新”房屋的数量也下降了41%,占26.1%的份额,现在价格上涨了2.6%。

该协会在上个月的NAR报告中说 大多数消费者更喜欢郊区的房屋, 建议房屋建筑商 至 ”加倍关注” 满足此需求的单户住宅建设。但是,一些建筑商反驳说,“监管负担”使他们无法加大建设力度。全国房屋建筑商协会 向国会作证 上个月,相关规定可能会使房屋建造成本增加25%。

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