简要

齐洛:自信的卖家,不安的买家创造'imbalance' in housing market

潜水简介:

  • 尽管今年7月份的Zillow住房信心指数上升了0.4点,至67.3,但该房地产网站发现,与现有的房主和租房者相比,卖方对市场的信心更大。
  • 接受Zillow调查的现有房主中,不到65%认为现在是购买房屋的好时机,而70%的房主(尤其是西部和西南部的房主)表示,现在是出售房屋的合适时机。
  • 与房主情绪形成鲜明对比的是,只有38%的租户认为现在是购买的时候,而西雅图,波士顿,旧金山和纽约等热门市场的50%的租户表示,他们不确定是否能够将来有房子。

潜水见解:

齐洛还指出了房主和房客态度之间的关系,这取决于特定的房地产市场。在卖方信心最高的城市,租房者的乐观前景最低。

齐洛首席经济学家Svenja Gudell表示,两组之间的这种“失衡”是高房价的结果。房主在出售之前一直在等待价格上涨,即使如此,他们仍担心能否找到新房。高昂的价格和市场上更少的房屋正在使租房者远离房屋所有权。 齐洛发现,西雅图的房主和房客之间的差距最大,那里的房租和房屋价值逐年上升。

在本月Zillow的另一份报告中,该公司宣布7月是 连续第48个月房屋价格上涨 — 齐洛房屋价值指数为187,300美元,增长5.1%。租金也同比增长2.2%,达到1,408的Zillow租金指数。 Redfin最近发布了一项调查结果,发现45%的首次购房者指出房价上涨了 司机决定购买,这与传统的行业看法相反​​,即租金实际上阻碍了首次购房者转为拥有房屋,特别是在加重房租负担的情况下 节省首付款学生债务.

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