简要

Zillow:苹果员工推高湾区房价

潜水 简要:

  • 旧金山湾地区的房价为 暴涨据《华尔街日报》报道,抗议者表示,苹果,谷歌和Facebook等公司应为此加价。
  • 房地产数据网站Zillow跟踪了Apple员工,发现他们住在比海湾地区其他人更昂贵的房屋中,并且房屋价值在其附近地区的上涨速度更快。在iPhone发行后,苹果的股价和员工薪酬生效后,这种差异变得更加明显。
  • Zillow发现,苹果工人占据的房屋每年以18%的速度升值-大大高于旧金山整体房地产的11%的年度升值和圣何塞的12%的升值。自从苹果公司于2007年6月推出iPhone以来,圣何塞工人和苹果工人的房屋中位价之间的平均差从13%上升到20%。

潜水 Insight:

类似的影响发生在科罗拉多州的博尔德市和俄勒冈州的波特兰市,科技巨头正在设立办事处。 Zillow表示,这些城市的房屋价格上涨,对租金产生了高需求,并导致租金飙升。

关于科技公司是否应该对湾区的房价上涨承担100%的责任,目前仍在争论中。毕竟,这是该国房价高且 经济适用房稀缺 甚至在iPhone首次亮相之前。

实际上,根据《华尔街日报》的报道,西雅图和德克萨斯州奥斯汀等城市也正经历着科技行业的增长,但是,由于有可用的土地和宽松的分区规定,他们并未看到海湾地区的价格上涨。在其他新兴城市的建筑商可能会看到更多的发展机会和可用土地,但是其新物业的售价可能无法达到湾区的水平。

不管价格上涨的原因是什么,《华尔街日报》都指出,这些地区的一些人受益于较高的升值率,因为价值的增长预示着更高的售价可能。

房地产经纪人,加利福尼亚州库比蒂诺的索菲·曾(Sophie Tsang)对《华尔街日报》说:``有些人可能因为价格高昂而卖房,也因为他们认为泡沫随时可能破裂,因为它已经疯了。'' “还有另一组潜在的卖家认为它将继续增长。”

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