简要

WSJ:高级生活设施'building spree'面临超过需求的风险

潜水 简要:

  • 据《华尔街日报》周二报道,辅助生活设施的“建设狂潮”正供不应求的老年人的需求。

  • 根据《华尔街日报》的报道,几家专注于高级住房的大公司的股价受到了潜在的过度建设的打击,该指数指出了医疗保健房地产投资信托公司,HCP公司和布鲁克代尔高级生活公司的股票在下跌。

  • 根据国家老年人住房投资中心的数据,今年第一季度和第二季度所有类型的高级住房的入住率均下降&Care,位于马里兰州安那波利斯的非营利组织。 例如,今年第二季度辅助生活单元的入住率为88.4%-比第一季度下降0.2%,比2014年第二季度下降0.3%。

潜水 Insight:

“建立老年人居住设施的富兰克林公司首席执行官”奥布拉·富兰克林对《华尔街日报》表示:“每个人都在考虑这10,000名婴儿潮一代每天都在变65岁。”他指出,许多老年人将继续独立生活,并将持续多年。

据《华尔街日报》报道,在达拉斯,亚特兰大和芝加哥,辅助居住单位的建设占这些城市住房库存的10%以上。比较典型的市场份额是6.4%。在较小的城市中,高级设施所占的份额甚至更高。

不过,国家投资中心首席经济学家贝丝·伯纳姆·梅斯(Beth Burnham Mace)表示,《华尔街日报》的入住率将在“不久的将来”上升,因为更多的老年人需要辅助生活设施提供的日常生活帮助。

与此同时, 房屋建造商的信心 第二季度,专为55岁及以上购房者设计的新建单户住宅市场的价格有所下降。全国房屋建筑商协会的一项调查显示,尽管更多的建筑商对该行业的近期前景感到乐观,但他们下调了对未来几个月当前和预期的单户住宅销售的看法。

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