简要

《华尔街日报》:'Lopsided'房屋恢复创造永久租房阶层

潜水简介:

  • 据《华尔街日报》报道,房屋价格在第二季度再次上涨,将房屋所有权推到了租房者的承受范围之外,每年减少了200,000至300,000个家庭购买房屋。
  • 缺乏负担得起的存货,再加上房客信用受损,庞大的学生贷款债务和严格的贷款要求,使数百万美国人无法通过房屋净值创造财富。
  • 根据《华尔街日报》的报道,许多经济学家预计经济增长将会加快。 房屋拥有率 今年,但跌至62.9%的51年低点,有人预测到2050年,这一数字将降至58%或更低。

潜水见解:

尽管美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说,低抵押贷款利率和稳固的工作增长使“买主”大量涌现,但《华尔街日报》报道说,价格上涨是由于缺乏库存而不是购买者数量激增。 Yun补充说,与需求保持同步所需的建筑活动的缺乏正在推动价格超过许多市场的收入增长。

NAR的数据显示,第二季度房屋价格中位数同比增长6.1%至240,700美元。现有房屋销售总额为550万,比第一季度增长3.8%,比2015年第二季度增长4.2%。

如果家庭无法进入房屋所有权,他们将仍然容易受到 租金不断上涨,这使得为退休和其他目的省钱变得更加困难,并造成了“不平衡的”复苏。房屋净值使房主有能力支付大学,房屋装修和度假等小型奢侈品的费用。 《华尔街日报》称,房主与房客之间的这种“鸿沟”可能会导致永久性的房客阶层,由完全放弃购买房屋的个人和家庭组成。

尽管有关于住房市场不平等的负面报道,但住房专家继续吹捧“缓慢而稳定”的发展。 衰退后的恢复 这表明市场最终将变得完整。 尽管房屋拥有率下降了, NAHB调查 上个月发布的调查发现,有82%的美国人认为购房是一项不错的投资。但是,调查还发现 55%的受访者表示,他们很难找到负担得起的房屋,有50%的人没有足够的储蓄来支付首付,还有41%的人无法获得抵押贷款。

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