简要

为什么西班牙裔购房者是房地产市场的关键's recovery

潜水简介:

  • 根据城市研究所的数据,预计到2020年至2030年,西班牙裔将占家庭人数的一半以上。

  • 然而,在2013年,只有45%的西班牙裔家庭拥有房屋,而71%的白人是房主。这部分是由于年龄,西班牙裔的平均年龄为28岁,白人为42岁。

  • 随着信贷市场趋紧,平均信用得分低于白人的西班牙裔购房者尤其受到影响。随着美国试图提高住房拥有率,特别是在千禧一代中,这将构成挑战。

潜水见解:

这个准备带领美国人拥有房屋的组织正在努力获得购买房屋所需的信贷。从历史上看,拥有房屋一直是个人建立公平资产的主要方式,而且这种情况不太可能改变。

西班牙裔财富项目和西班牙裔房地产专业人士协会2016年3月的一份报告指出,2015年 同比增长最大 十年来,西班牙裔房屋拥有者的比例从44.5%跃升至2015年的46.7%。自2000年以来,该群体已拥有280万房屋拥有者,而非西班牙裔房屋拥有者的数量在此期间减少了85,000。

与此同时,该国正努力创造足够的住房库存以满足需求,由此产生的价格上涨使潜在的买家望而却步。 9月,房地产网站Trulia报道说 该国的住房存量在2016年第三季度下降了7%,这是连续第五个月下降。该报告发现,首季和以旧换新的房屋库存受到的打击最大,分别下降了10.7%和9.2%。全国各地的地铁都在努力以入门级买家可以承受的价格建造住房。

八月份房屋价格同比上涨6.2% 最新的CoreLogic房屋价格指数,预计到2017年8月将增长5.3%。这种趋势已导致全国许多主要市场的价值被高估。 CoreLogic报道说,可能会有所缓解,但是很难说出它的外观。 Realtor.com在 每月最活跃住房市场排名 一些最热门的州(例如加利福尼亚和佛罗里达州的州)正在增加库存,尽管其价格太低而无法产生很大的影响。

根据城市研究所的说法,对于西班牙裔可能的房主来说,增加就业机会和改革住房政策是创造可持续的所有权之路的关键。 Housingwire在其10月见解中报告说,房地美(Freddie Mac) 非白人群体历史上较低的房屋拥有率发生了变化 作为可能影响该国房屋拥有率的三个宏观经济趋势之一。

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