简要

美国住房市场中哪七个最大'overvalued'?

潜水简介:

  • CoreLogic调查的100个美国大都市住房市场中,有七个现在被认为“被高估了”。去年秋天,只有四个。
  • 德克萨斯州奥斯汀市名列榜首, 价格比CoreLogic认为的可持续水平高39%。
  • 继奥斯丁之后,剩下的“被高估”的市场是:休斯敦;南卡罗来纳州查尔斯顿;迈阿密;华盛顿特区;达拉斯和圣安东尼奥。

潜水见解:

当房价超过收入增长以至于市场对居民收入来说是不可持续的时,CoreLogic将市场标记为“高估” 城市的中位数收入。

得克萨斯州(Texas)因其对上一次住房市场崩盘的抵抗力而居于榜首。根据CNBC的报道,得克萨斯州的人口和市场并没有看到价格触底反弹,而是随着该州的石油和天然气行业蓬勃发展而继续增长。

尽管将这些都会区标记为“被高估”,但CoreLogic报告称它们仍被视为健康市场,而不是等待破裂的泡沫,因为它们并非基于轻松的信用标准 —发生在上次市场崩盘期间。相反,它们受到库存和需求低迷的推动,CoreLogic希望很快就能达到正常水平。

CoreLogic副首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)在谈到这七个市场时说:“它们可能被高估,但要活跃,健康,而且不能过分猛烈,否则就意味着破产。”

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