简要

新住房可以在哪里'跟上工作增长

潜水简介:

  • 根据2012年至2016年的数据,旧金山,加利福尼亚州里弗赛德和底特律的每张住房许可证发放的新增工作数量最多 彭博社对人口普查局数据的分析.

  • 与工作增长相比,加利福尼亚州有6个都市圈是发放许可证速度最慢的10大都市圈之一。休斯顿和德克萨斯州奥斯汀市,华盛顿特区和北卡罗来纳州夏洛特市报告说,每张许可证减少了新工作。 

  • 在2006年至2016年期间,建筑商增加的新房屋数量比1990年以来的10年间都要少。技术工人短缺;以及限制城市住房密度的分区规则。

潜水见解:

休斯敦,奥斯丁,夏洛特和其他就业机会少,生活成本低的较小市场开始受到关注。尤其是德克萨斯州的市场正在经历大规模的人口迁移, 休斯顿领导小组 美国11个主要都会区中的每一个都会每周增加1,000多人。

休斯顿是一个越来越“宜居”的城市, 根据CityLab,通过在2016年增加新的住房单元比增加新的居民。但是,地铁 从六年的经营滑落 在《 Builder》杂志评选的50个新房市场排行榜中,今年排名第二,仅次于德克萨斯州达拉斯-沃思堡。

分析人士担心,随着房价增长超过该地区收入增长,传统上可负担的市场可能会减少。 根据休斯顿特工杂志,休斯敦都会区的哈里斯县和加尔维斯顿县的房屋销售价格中位数,分别从市场低谷到2016年第四季度分别上涨了45%和47%,随后两个县的价格均超过20万美元。相比之下,在此期间,哈里斯县的工资下降了8%,而加尔维斯顿县的工资仅上升了1%。

凤凰城也在大力推动新的住房库存。都会区 人口增长最大 根据CityLab的排名,它是2016年全美增长最快的城市之一,同时也有足够的空置住房来满足这一需求。蓬勃发展的科技行业是 增长的主要动力。反过来,这种发展刺激了建筑业的发展。 高密度廉租房 市中心附近。

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