简要

纽约州西部的住房负担能力领先

潜水 简要:

  • 据罗切斯特和纽约州布法罗市统计,在该国人口超过一百万的53个住房市场中,价格最实惠的 布法罗企业优先分析 人口普查局数据。

  • 根据他们的房屋价值中位数与家庭收入中位数的比率,罗切斯特名列第一。该地区在2015年中期的自有住房中位价为138,900美元,而该地区的家庭收入中位数为53,667美元,这使罗切斯特居民每收入1,000美元可得到2588美元的房屋价值。

  • 布法罗每1,000美元的收入产生了2,611美元的房屋价值,其次是匹兹堡,比率为2,648美元与1,000美元。堪萨斯城,密苏里州和印第安纳波利斯名列榜单前五位。

潜水 Insight:

像布法罗和匹兹堡这样的“锈地带”市场开始被唤醒,因为潜在的购买者放弃了价格更高的沿海大都市以降低生活成本。例如,布法罗(Buffalo)看到新的建筑活动 特斯拉等科技公司 为新的制造业经济扎根并在更广阔的地区扎根。

尽管经济转变是否会引发人口的实质增长,但尚待确定 今年早些时候的一份报告 来自Urban Institute的研究表明,吸引和留住千禧一代的目标性工作对于其长期增长前景而言是个好兆头。 

开发商已经加紧努力,为想要靠近工作,夜生活和其他设施生活的年轻专业人员提供更多住房。一名布法罗开发商正在着手建设一个占地13英亩,耗资4,800万美元的项目,该项目可通过步行和骑车小径以及公共交通到达市区。在该项目的159套公寓中,80%将提供给收入低于该地区中位数收入60%或以下的居民,其余将提供给那些收入占AMI 60%至120%的人。

该地区的其他发展项目包括在北布法罗附近的6座历史悠久的制造业建筑,这些建筑正在或已被改造成公寓, 根据布法罗新闻。租赁住房需求的增长推高了房价,威胁到该市许多长期居民的承受能力。

布法罗一卧室公寓的租金 2月至3月上涨了5.7% 今年的 从三月到四月再增加6.5%。尽管布法罗的租金上涨 五月稳定,那里的租金中位数高于全国平均水平1,012美元(1,054美元)。 

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