简要

美国房屋价格在4月份小幅上涨,但未达到分析师的预期

潜水简介:

  • 房价上涨再次超出了分析师的预期,4月份上涨了5.5%,而经济学家此前预计该月将上涨5.9%。 CNBC分析 最新的 S&P CoreLogic Case-Shiller美国国家房屋价格指数

  • 20个城市的房屋价格指数本月同比上涨5.7%,与3月份的报告有所不同。 33个月高 价格上涨。
  • 连续第三个月,西雅图,俄勒冈州波特兰市和达拉斯市房价上涨幅度最大,分别为12.9%,9.3%和8.4%。 2017年4月,七个城市的年度价格涨幅高于前一个月。

潜水见解:

S&P / CoreLogic指数遵循类似的规定 黑骑士金融服务公司的报告 自今年年初以来累计上涨3.6%之后,四月份的房屋价格创下了历史新高,达到27.5万美元。该组织的房屋价格指数显示,美国20个最大州和40个最大都市区的房价均出现上涨,而表现最好的10个都市均上涨了2%或更多。

根据S·David M. Blitzer的说法,由于需求增长而被淘汰的落后供应模式继续推高了市场价格压力,新房和现有房屋库存仅下滑至四个月。&P Dow Jones Indices的常务董事兼指数委员会主席。这种增长引发了人们的担忧,即价格上涨可能会导致另一个泡沫-尽管当前的情况(包括低抵押贷款违约率和可控制的债务水平)并不意味着即将崩溃。

成屋销售 五月上升,跟随一个 四月下跌2.3% 这主要是由于面对高需求而缺乏可用库存。反过来,新屋销售出现了数字 上升2.9% 在前一个月下降7.9%之后,本月为610,000。 

尽管房屋销售数字报告了其典型的涨跌趋势,但一些分析师担心房屋价格上涨的趋势超过收入增长的趋势可能会将越来越多的潜在买家推回租赁市场。除非有更多的新库存上网,以吸引当前的房主从其现有房产中搬入新的更大的住房,从而为越来越多的初次千禧一代购房者提供急需的入门级库存,否则这种模式可能不会缓解。 。

A 住房开始下降 跌至8个月低点,除了建筑商信心下降之外,还可能意味着新房建设活动进一步放缓。

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