简要

城市学院:每10个新家庭仅建造6所房屋

潜水 简要:

  • 根据城市研究所住房金融政策中心的数据,尽管与住房危机最严重时期相比,单户住宅建设的启动速度有所提高,但目前的步伐仅是每10个新家庭中有6户。
  • 可用住房和需求之间的差距导致房价和租金上涨,直到纠正这种失衡之后,才显示出结束的迹象。
  • 为了满足需求,城市研究所表示,必须改变地方,州和联邦住房政策,以鼓励增加低供求地区的建筑速度,使租金更可负担,并鼓励贷款机构提供更多的第一笔贷款。购房者抵押。

潜水 Insight:

根据城市研究所的数据,住房市场摆脱了2008年的危机,供应过剩,但此后每年的开工量已降至2009年之前的水平,至少下降了32,000套  这种情况导致飞机失事所剩下的大量库存被吸收。此外,拆迁,自然灾害和其他事件使2015年现有的968,000套房屋供应减少至约620,000套 — 这意味着当年形成的超过一百万个家庭中,并非所有家庭都成功找到了合适的住房。

紧张的存货状况一直是房地产市场关注的焦点。房地产集团有 呼吁建设者 加快建设新房,但建设者 指出增加监管成本 是增加库存的主要障碍。全国房屋建筑商协会的最新报告发现 建设者对五月的信心自2016年1月以来的最高水平,意味着“住房市场将在2016年下半年继续向前发展”。但是,NAHB仍然担心 建筑地段 以及遵守的成本 法规要求 价格上涨了将近25%。

本城市研究所的报告是在美国商务部宣布 房屋开工下降0.3% 从116.7万的年利率 在四月份 到5月的11.64百万。但是,2016年5月的房屋开工量仍比2015年5月高出9.5%。房屋分析家曾预计2016年5月的房屋开工量为115万,因此,尽管与4月相比略有下降,但5月的房屋开工量仍然是房地产市场的好消息。此外,路透社发现,5月份新的建筑许可申请量增加了0.7%,这可能表明房地产市场正在继续其上升势头。

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