简要
城市学院：每10个新家庭仅建造6所房屋
潜水 简要:
- 根据城市研究所住房金融政策中心的数据，尽管与住房危机最严重时期相比，单户住宅建设的启动速度有所提高，但目前的步伐仅是每10个新家庭中有6户。
- 可用住房和需求之间的差距导致房价和租金上涨，直到纠正这种失衡之后，才显示出结束的迹象。
- 为了满足需求，城市研究所表示，必须改变地方，州和联邦住房政策，以鼓励增加低供求地区的建筑速度，使租金更可负担，并鼓励贷款机构提供更多的第一笔贷款。购房者抵押。
潜水 Insight:
根据城市研究所的数据，住房市场摆脱了2008年的危机，供应过剩，但此后每年的开工量已降至2009年之前的水平，至少下降了32,000套 — 这种情况导致飞机失事所剩下的大量库存被吸收。此外，拆迁，自然灾害和其他事件使2015年现有的968,000套房屋供应减少至约620,000套 — 这意味着当年形成的超过一百万个家庭中，并非所有家庭都成功找到了合适的住房。
紧张的存货状况一直是房地产市场关注的焦点。房地产集团有 呼吁建设者 加快建设新房，但建设者 指出增加监管成本 是增加库存的主要障碍。全国房屋建筑商协会的最新报告发现 建设者对五月的信心自2016年1月以来的最高水平，意味着“住房市场将在2016年下半年继续向前发展”。但是，NAHB仍然担心 建筑地段 以及遵守的成本 法规要求 价格上涨了将近25％。
本城市研究所的报告是在美国商务部宣布 房屋开工下降0.3％ 从116.7万的年利率 在四月份 到5月的11.64百万。但是，2016年5月的房屋开工量仍比2015年5月高出9.5％。房屋分析家曾预计2016年5月的房屋开工量为115万，因此，尽管与4月相比略有下降，但5月的房屋开工量仍然是房地产市场的好消息。此外，路透社发现，5月份新的建筑许可申请量增加了0.7％，这可能表明房地产市场正在继续其上升势头。
