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迈阿密两座新的混合用途摩天大楼获得城市审查委员会的批准

潜水简介:

  • 根据迈阿密城市设计审查委员会于10月6日批准,迈阿密市区可能会看到两座新的混合用途塔楼。 下一个迈阿密.
  • 由总部位于土耳其的Okan Group开发的The Sterling将在其73个楼层中提供360多个公寓和300间酒店客房,以及超过55,000平方英尺的办公空间,3,000平方英尺的零售空间和位于68楼的餐厅。至 遏制迈阿密。该建筑的设计灵感来自土耳其的国花郁金香。
  • 第二个43层高的项目是由当地开发商Mandala Holdings提议的,它将包括一个拥有270间客房的酒店作为主要组成部分,将拥有近15,000平方英尺的办公空间和700平方英尺的零售空间。

潜水见解:

混合使用的概念已经越来越流行,因为这些开发通常使开发人员和居住者都受益。这样的项目可以使通常也是投资者的开发商对冲一下自己的赌注,以抵制哪些用途会有所回报。

弗吉尼亚州阿灵顿罗斯林商业改善区(BID)总裁Mary-Claire Burick 告诉建筑潜水 去年,例如,与完全致力于商业空间的开发相比,一系列商业,酒店和住宅用途对投资者的风险要小。如果商业市场经历低迷,酒店和住宅部分将有助于保持发展,直到商业部门开始复苏。

根据项目范围的不同,此类开发可能意味着有机会体验现场工作娱乐方式的一些变化。宜人的步行城市环境吸引着 千禧一代和婴儿潮一代,在开发项目的住宅区附近提供便利设施。

面向公交的发展(TOD's)也正在发挥着 越来越受欢迎的角色 通过增加大众运输的便捷性来实现多功能开发。但是,这些发展引起了那些批评者的批评,他们说,支持公共汽车或火车停靠所必需的高密度住宅方面是有限基础设施的压力,会导致更多污染并导致交通拥堵。

在洛杉矶,活动家们针对该城市的分区法律,使高密度项目成为可能。该小组去年设法获得了足够的支持,从而获得了 邻里诚信倡议,这将在2017年3月的投票中暂停进行必要的重新分区。但是,该措施在以下方面的支持下失败了: 不到三分之一的选票。但是,洛杉矶市议会制定了Measure S计划的条款,该计划将使该市议会每六年更新一次社区计划,并要求开发商使用经城市认可的供应商来帮助他们编写项目环境评估。

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