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特朗普与克林顿:下一任总统将如何影响建筑业

距离总统大选不到一周的时间,美国选民正准备在民主党候选人希拉里·克林顿和共和党候选人唐纳德·特朗普之间的投票箱中做出最后决定。无论获胜者如何,一个主要问题仍然存在:下一任总统将如何影响建筑业?

两位候选人都强调竞选期间必须增加基础设施投资,但是专家批评该计划缺乏细节。在整个竞选期间,似乎在无休止的争议中,经济政策并未发挥太大作用,因此在这次选举周期中,住房问题受到的关注甚至更少。而且,当然,即使承诺改变政策并通过新的立法,下一届政府轻松实施重大改革的可能性也不高。 

这是我们对每位候选人的建议都会产生影响的建议,业内专家也在采用不同的方法。

基础设施

在选举中,国家不断崩溃的基础设施已成为双方主要政党的话题。美国道路和运输建设者协会2月份的一项研究发现,美国大约有10%的桥梁是 结构上的不足 在2015年。5月,美国土木工程师学会报告说,美国将 失去估计 如果它无法克服基础设施资金即将出现的1.44万亿美元赤字的情况,那么在未来十年内将提供250万个就业机会和4万亿美元的国内生产总值。

尽管国会通过了 五年,路费为3,050亿美元 去年12月,建筑行业组织表示,《修复美国地面运输法》还远远不够,因为该法案未能解决国会将如何长期支付该法案,也未为未来的基础设施融资需求建立永久性解决方案。

候选人的基础设施计划

克林顿宣布她 五年,耗资2750亿美元,用于基础设施建设 并承诺在她上任的前100天中将其推广。 克林顿表示,她的计划涉及建立国家基础设施银行以资助重大项目,根据州际公路计划,该计划将“比艾森豪威尔总统做的事实际上更大-实际上在某些方面要更大”。 小山。北美的建筑行业工会,由14个国家和国际工会组成的联盟, 克林顿 在她首次宣布运输计划后不久的12月。

特朗普透露了他的 1万亿美元的基础设施计划 在十月。与克林顿的基础设施银行融资方式不同,特朗普的计划将主要通过私人投资来筹集资金,税收抵免将转给愿意在收费公路,机场和公用事业等创收项目中持有股权的投资者。官员们说,税收抵免的成本将由工作量产生的雇员和公司税收抵消。

对建筑行业的影响

美国总承包商协会政府事务高级执行总监杰夫·肖夫(Jeff Shoaf)并不乐观地认为,任何候选人的计划都将实现。 “特朗普的计划对钱的来源没有太多的具体规定,但克林顿的计划也没有。您正在谈论花费大笔钱,但拒绝确定您的大笔钱,”他说。 “在某种程度上,它们都是小说。”

肖夫指出,对基础设施问题的日益关注是朝正确方向迈出的一步。无论谁获胜,他都不希望大选后的基础设施改革很快通过,因为选举后参议院和参议院两个主要政党的利润可能会缩小,并且选举会产生普遍分歧。肖夫说,对基础设施的一种更可行的方法是确定增加高速公路信托基金和扩展《快速交通法案》的方法。

他说:“我希望在选举后有一个'Kumbaya'时刻,每个人都认为我们需要团结在一起,成为一个国家,为改善经济增长做出改进,但我们并没有把这翻面。” 这绝对不是统一选举,而是使该国成为中心主题。”

基础架构对话的另一个难题是 担心的批评家 在运输项目和建筑工作上大量投资是一个坏主意 技术工人短缺 这一直困扰着整个行业,因为他们说承包商可能无法找到工人来雇用新工作。

AGC试图消除这些担忧,强调不同的劳动力市场-包括地理区域和行业内的部门-面临着不同的问题。 AGC公共事务高级执行总监Brian Turmail说,由于公共建设支出落后于其他部门,因此“劳动力市场可能存在更大的余地”。 “如果资金到位,我们的家伙将找到一种方法使工人上班。”

肖夫补充说,解决该国基础设施融资困境的长期解决方案将向求职者发出信号,表明该行业的利润丰厚的职业生涯是可能的。他说:“他们可以采取任何措施,为考虑建设的人或正在建设的人提供职业确定性,这对于我们找到长期劳动力以满足该国的需求将是非常了不起的,”他说。

住房

据一位建筑业人士称,房屋建筑业希望下一任总统能更积极地帮助加快住房业的复苏。 希尔八月份的报告。 批评人士说,尽管奥巴马政府在减少高风险借贷行为和保护消费者方面是有效的,但并未将重点放在简化法规和抵押改革上。

尽管住房市场已从衰退中缓慢攀升, 房屋建造者说 高昂的监管成本以及手头,劳动力和贷款的短缺使库存紧张,价格居高不下。随着这些成本的上升,年轻的买家被定价在市场之外,因为 首次购房者 根据Realtor.com的数据,仅占房屋销售的33%-远低于经济衰退前40%的份额。

候选人的住房计划

2月,全国房屋建筑商协会 称赞克林顿的250亿美元住房计划,这是她1250亿美元资产的重要组成部分 经济振兴计划。 克林顿的竞选活动说,该计划将有助于减少首付款,提供住房咨询,将信用风险标准扩展到信用评分之外,提供更多可负担的租赁住房并阐明贷款规则。克林顿的一位高级经济顾问在8月告诉NAHB董事会, 住房将是优先事项 克林顿政府。

另一方面,特朗普以高昂的建筑成本和较低的房屋拥有率为由,承诺大幅削减法规以推动房地产业。虽然特朗普没有提供有关其住房和经济计划的许多细节,但他 告诉NAHB董事会 他将取消任何“杀死工作”的法规, 将企业所得税降低到15%,驱逐那些已经实施了不利于就业增长的法规的官僚机构,并任命将对行业产生积极影响的最高法院大法官。

对住宅建筑业的影响

房屋建筑专家对在此选举周期中对住房问题缺乏关注感到失望。 NAHB执行副总裁兼首席游说者吉姆•托宾(Jim Tobin)说:“失去了一个巨大的机会。” “这场运动似乎以电子邮件和录音带为主,但不是美国家庭关心的餐桌问题。”

托宾说,每位候选人的立场都符合住房利益。特朗普承诺削减法规的承诺强烈吸引了房屋建筑商,他们指出 5月NAHB报告 结果发现,平均房屋最终售价的24.3%来自联邦,州和地方的监管成本。

“这是候选人之间的主要区别之一,”托宾说。 “唐纳德·特朗普在任期内将更加谨慎地制定规则。相反,克林顿将像奥巴马一样使用监管程序。”

他对两位候选人都提到税收改革表示担忧,因为住房和小型企业可能会受到税法变更的影响。然而,托宾指出,克林顿还讨论了改革房利美和房地美的举措-此举吸引了希望改善美国房主获得信贷渠道的房屋建筑商。

总体而言,住房专家希望下一任总统将帮助该行业的持续复苏。托宾说:“重要的是,他们必须继续消除购房和负担得起的租金的障碍。” “制定激励措施或确保激励措施不会消失,并寻找促进经济自身发展的方法。”

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