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Trulia:在大多数城市,千禧一代比买房要好得多

潜水 简要:

  • 房地产数据公司Trulia报道说,在美国,千禧一代家庭平均买房比租房便宜23%;但是,在纽约这样的昂贵市场中,如果抵押贷款利率上升,这种优势将丧失。 
  • 根据Trulia的说法,在比较购买和租赁的中位数成本时,加利福尼亚州圣何塞和檀香山是美国仅有的租金比购买更具优势的城市。
  • Trulia通过比较首付,物业税,保证金,预期房屋价格和租金升值,并假设首付为10%,并且最多可在该房屋中居住5年,得出结论。

潜水 Insight:

Trulia报道说,随着抵押贷款利率的上升,美国将有更少的城市比租房更有利于购买。但是,Trulia经济学家Ralph McLaughlin指出,1980年代的两位数抵押贷款利率环境是最后一次租金平均而言比在美国购买更好的选择。

但就目前而言,购房者可以看到买房比租房有40%-50%的优势的城市是:休斯敦;路易斯安那州巴吞鲁日;佛罗里达劳德代尔堡;纽约州锡拉丘兹;迈阿密;新奥尔良;佛罗里达坦帕;底特律;南卡罗来纳州哥伦比亚;俄克拉何马城;德克萨斯州圣安东尼奥市;西棕榈滩,佛罗里达州和达拉斯。

住宅行业一直密切关注抵押贷款利率的上涨,这将受到美联储即将加息的决定的影响。在九月 美联储选择推迟 因全球经济动荡和美国就业增长步伐缓慢而加息

一些房屋建造商担心增加房屋价格可能会阻止潜在的购买者从租住转向拥有房产,从而减少了新房的潜在购买者数量。 Trulia的报告重申了这种怀疑,因为它表明在利率上升之后,选择购买而不是租金可能对首次购房者的吸引力降低。

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