Deep 潜水

奖杯之家:他们应该留下还是应该去?

对奖杯的需求至少要花费 1亿美元 随着亿万富翁人数的增加,全球范围内的人数也在增长。超级富豪可能认为“负担得起”的奢侈品的销售-房屋成本 100万美元 甚至更多(2014年末),即使整个住房市场在下滑。

“这不足为奇,” Nela Richardson来自 红鳍鱼 该房地产公司关于高级住宅兴起的年终研究的文章写道,“鉴于危机发生后,豪华住房市场是第一个复苏的市场,并且自那时以来一直表现强劲。”

繁荣的背后

在美国,健康的股市和 低利率,这使他们有能力投资百万美元的房地产。

根据雷德芬(Redfin)的说法,美国的豪华住宅数量最多的城市是加利福尼亚州:旧金山,洛杉矶,圣何塞和圣地亚哥。紧随其后的是芝加哥和休斯顿。

在全球范围内,美国拥有去年售出的五座最昂贵房屋中的三座:位于纽约东汉普顿的一处房地产,售价为1.74亿美元。第二昂贵的物业是法国的别墅,以1.46亿美元的价格售出。排名第三的是美国,一位买家以1.2亿美元的价格买下了康涅狄格州格林威治的一块地产。排在第四位的是价值1.04亿美元的香港房屋;第五座是纽约的顶层公寓,成交价为1.005亿美元。

佳士得国际房地产(Christie's International Real Estate)表示,全球有五笔这样的交易。 彭博社.

底线

房屋建造者已经明白了:豪华房屋正在出售。

“普通”的豪华住宅价格昂贵,但在科视的平流层中并不昂贵。 科德韦尔银行家,例如,将75万美元称为豪华住宅价格点。其他人认为,65万美元的价格足以获得该称号。据称,新房拥有最新,高端的装饰,电器和其他配件 内华达州业务即使现有房屋的售价超过100万美元,也比具有陈旧功能的老式住宅更为豪华。

尽管如此,对奢侈品的欲望对美国经济来说也不是个好消息。

“纽约市这样的经济体需要广泛的活动范围,”纽约建筑大会主席理查德·安德森(Richard Anderson)上周表示: 一项研究 他的组织表示,去年整个城市的建筑支出猛增了26%,这主要归功于奢侈品市场。

尽管高成本建筑的兴起对建筑行业有利,但安德森说,新住房“需要创造就业机会,而不仅仅是建筑创造就业机会。它需要针对支持和维持经济的基础设施。”

超大型

然而,美国商务部的数字显示,美国人正在再次扩大住房规模。

中位数 房屋面积创历史新高 根据美国商务部的数据,2014年有2,415平方英尺的房屋出售,而售价超过40万美元的房屋多于售价少于20万美元的房屋。 《华尔街日报》报道 去年,有4.8%的房屋售价为75万美元或更高。

建筑商正在通过建造更大,更昂贵的房屋来应对。

他们的推理: 很少有年轻人买房,因此对低成本,入门级的需求 入门之家 已经下车了。同时,准备“搬家”的房主有更高的收入,更多的银行存款和更好的信用评分,并且他们正在排队购买具有良好设施的宽敞房屋。

短暂的?

不过,美国全国房屋建筑商协会和其他地方的经济学家预测,这种趋势可能是短暂的。

千禧一代,他们推迟了婚姻和孩子,并且 努力存钱 对于首付,随着银行放宽信贷要求并接受较小的首付,以及年轻人获得更安全,薪资更高的工作,预计今年夏季将有一定的市场冲击力。

该杂志报道说, 房屋建筑商 预计今年晚些时候将有大量的首次购房者涌入,目前正在逐步缩小在建房屋的规模。

提起下: 住宅楼