简要

铁狮人施派尔获得$ 1.8B螺旋高层建筑贷款

潜水简介:

  • 开发商Tishman Speyer已从私募股权公司Blackstone获得18亿美元的建设贷款,为其在Hudson Yards的37亿美元,280万平方英尺的Spiral办公高层大楼。据曼哈顿报道,这是曼哈顿历史上最大的建筑贷款之一。 真正的交易.
  • 铁狮人施派尔还宣布,制药公司辉瑞(Pfizer)已签署成为摩天大楼的主要承租人,根据20年的租赁协议,该面积为80万平方英尺。辉瑞将占据7楼至21楼。
  • 贷款与辉瑞公司的交易将使铁狮人Speyer于6月开始在Spiral上建造。开发商已出资近20亿美元,中国投资者海航集团也向该项目投入了未公开的资金。 

潜水见解:

十月,铁狮人施派尔 花了1.57亿美元 购买由Bjarke Ingels Group设计的Spiral的最后必要的空气权,以及使建筑立面收成的园景露台脱颖而出。开发商总共花费了2.65亿美元,以获取100万平方英尺的空中使用权。

螺旋式等大型项目是这座城市 建筑支出 创历史新高。纽约建筑大会(NYBC)于去年10月下旬报告称,持续的建筑热潮应使到2019年的总支出达到1500亿美元。NYBC预计,非住宅建筑在2017年至2019年期间将是住宅开支的两倍。

那些推动城市建设活动的大型项目中的另一个是 30亿美元的范德比尔特 大中央车站附近的综合用途办公大楼。像纽约市其他任何规模的企业一样, 航空权也发挥了作用 在开发者SL 绿色破土动工之前。 SL 绿色一直在与大中央车站老板Midtown TDR Ventures进行空中权的谈判,当城市对该区域进行分区时,Midtown的估值为每平方英尺880美元。新的分区使与Midtown的交易成为不必要,但该公司提起诉讼,声称该城市削弱了其地位。 SL 绿色最终与Midtown达成和解,金额不详。

自该项目宣布以来,正在建设中的范德比尔特(One Vanderbilt)项目已经达成了重大租赁交易。格林伯格·特劳里格律师事务所已经签署了 租四层楼 在那里,德国DZ银行及其附属机构DVB银行拥有 同意租赁 35,500平方英尺道明银行也将租赁20万平方英尺,并将在范德比尔特(One Vanderbilt)开设一家旗舰店。

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