简要

供应紧张导致四月份房屋销售下降

潜水 简要:

  • 待定房屋销售率(表明美国已签约房屋数量)较3月下降1.3%,至4月为109.8。 全美房地产经纪人待售房屋指数,于周三发布。

  • 西部地区4月份指数增长了5.8%,达到100分,尽管比2016年4月落后4.2%。东北地区4月下降了1.7%,降至97.2%,比去年同期下降了0.6%。中西部地区4月份下跌4.7%至104.4,低于一年前的6.1%。南部地区本月下降2.7%至125.9,同比下降2.3%。 

  • 4月份待售房屋价格比去年同期下降3.3%。这是该类别自2016年12月以来的首次同比下降,也是自2014年6月以来的最大跌幅。

潜水 Insight:

NAR首席经济师劳伦斯·云(Lawrence Yun)称,住房库存同比下降9% 在声明中说,这继续拉低了待售房屋的数量。数字如下 三月份的报告,该月的销售率较2月下降0.8%,至111.4。 Yun表示,由于建筑商努力生产更多的新库存,房屋供应商也不愿回升,因为担心无法找到合适的购房房屋,房主仍对将其房屋挂牌保持谨慎。

此外,房价升值超过收入增长的趋势可能会继续给潜在的购买者带来损失。

两者的销售  and 现有 在3月份表现强劲之后,4月份的房屋价格有所回落。同时,单户住房开始 四月份略有增加,尽管本月单户和多户许可的减少可能意味着新建筑活动减少,进而在不久的将来增加了买家之间的竞争。

由于建筑商争相跟上当前需求,供应方的不利因素包括手头短缺和熟练工人以及材料价格上涨,将继续挑战市场的复苏。 

不过, 增加住宅建设就业 and 建设者乐观情绪上升 有迹象表明该行业正在为满足未来需求做准备。在接下来的六个月内以及当前的销售状况下,销售预期有所提高, 记录在最新的美国全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数中,建议建造商希望在未来几个月内有能力通过新建筑满足需求。

推荐读物:

  • 深潜 Deep 潜水
  • 意见 意见
  • 图书馆 图书馆
  • 大事记 大事记