简要

这些住房市场的崩溃后复苏幅度最大

潜水简介:

  • 加利福尼亚州圣何塞,旧金山和俄勒冈州波特兰市的房地产市场在经济衰退后卷土重来,部分原因是该州发生的坠机事故造成了沉重打击, 根据Realtor.com。密歇根州大急流城和犹他州普罗沃市排名前五位的城市均经历了最强劲的反弹。

  • 房地产列表网站测量了来自美国150大都会区的数据,查看了其最高的经济衰退前房屋价格和最低的经济衰退价格,并衡量了哪些市场在2016年之前反弹至最遥远的水平。许多大学和研究中心,并拥有一支年轻且受过良好教育的劳动力。

  • 2016年,全国房屋价格中位数达到227,000美元,高于2005年的最高点220,400美元,比2011年的低谷高出26%。目前的房屋价格是其峰值的80%。

潜水见解:

虽然只有 美国房屋的34.2% 他们的价值已经超过经济衰退前的高点,收入增长强劲且人口增长的城市 表现更好 在恢复的道路上。受到新兴的硅谷科技景象的提振,旧金山湾区的房地产市场卷土重来。 

反过来,由于人口增加和就业扩大,大急流城等地区也出现了改善。从2010年到2015年,该市人口增长了3.7%, 根据美国人口普查局, 制作 福布斯住房投资最佳城市排行榜 在2017年之后 2016年高居榜首,在最新排名中发布最低价格。

公司在中西部和南部的搬迁是推动住房活动的一个因素。例如,大瀑布城(Grand Rapids)欢迎今年早些时候为技术公司Switch开设一个180万平方英尺的数据中心。这个耗资50亿美元的校园每年将获得110万美元的税收减免,并在10年内雇用1,000个永久性工作岗位, 根据WZZM.

中西部和南部的其他地区,例如 芝加哥德克萨斯州达拉斯-沃思堡,很可能会继续看到 移民潮 随着公司转向该地区寻找价格较低的地区。西海岸市场可能开始降温,原因是住房库存滞后,需求旺盛继续推动那里的房价上涨。该区域, 根据Realtor.com 价格可能会持续增长,尽管随着潜在的买家和企业转向价格更可承受的市场,这种趋势可能会逆转。

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