Q&A

50个建设状态:'Cranes in the air' define Rhode Island'建筑景观

肯德尔·戴维斯(Kendall Davis)/工业潜水

本文是Construction Dive的一部分 50个建设状态 系列,我们与行业领导者讨论他们市场中的商业状况。

将罗德岛的建筑气候描述为不冷不热是不应该引起注意的。多年的低迷活动削弱了建筑活动,大萧条进一步破坏了建筑活动。但是现在,在民主党州长打算建立稳固的经济基础的刺激下,这个最小的州已经看到了许多新项目,并且正在大步复苏。

与所有这些新建筑有关的发展之痛,必定会引起越来越多的痛苦,例如,开放式承包商进入强大的工会劳动力市场,以及对州长吉娜·雷蒙多(Gina M. Raimondo)是否提供激励措施以吸引公司投资该战略的担忧。国家将获得回报。 

但到目前为止,它正在工作。罗德岛州商务部长史蒂芬·普赖尔(Stefan Pryor)说,有40个项目在Raimondo的经济发展计划下获得了奖励。在过去三年中,这30家公司要么转移到该州,要么在该州扩大了业务,从而推动了这种“小型繁荣”。 

六月,通用动力的电动船 破土动工 斥资7.92亿美元扩建北金斯敦的潜艇建造设施,药品制造公司Amgen开始对其 2亿美元的生物技术制造工厂 在西格林威治。 Rubius Therapeutics于9月跟进, 耗资1.55亿美元的制造工厂破土动工 在史密斯菲尔德(Smithfield),以及无限肉解决方案(Infinity Meat Solutions)一样,后者开始建立 1亿美元的蛋白质包装设施,也在北金斯敦。 

此外,雷蒙多(Raimondo)推出了 十年,47亿美元 程序  RhodeWorks,这是由牵引式拖车的通行费推动的,通行费集中在该州结构缺陷的桥梁和其他需要维修的基础设施上。据普赖尔说,到目前为止,该计划已保存或重建了191座桥梁,对52个项目的投资约为2.19亿美元。在29个项目中以8,100万美元的价格铺砌了100英里的道路;以不到2200万美元的价格完成了五个替代运输项目;完成了31个交通项目,投资额约为3,000万美元,并在雨水基础设施上花费了50万美元。

普赖尔说,该州正在看到各种类型建筑的健康组合,并准备进行更多建设。 

为了简化和简洁起见,对本采访进行了编辑。

罗德岛州商务部长Stefan Pryor
罗德岛州商务部长Stefan Pryor
 

建筑业潜水:罗德岛州建筑业目前面临的最大问题是什么?

普锐: 宣传我们的动力和成功。罗德岛遍布地面,天空中有铁锹。

州长雷蒙多(Raimondo)在这一发展中发挥了巨大作用。她采取了什么行动来实现这种增长?

普锐: 有发展,装瓶,发展的项目(在2015年Raimondo上任之前),但是,从监管角度来看,事情没有发生,或者有必要进行一定程度的融资来填补缺口,使项目立项。 

因此,我们创建了一方面削减繁文tape节,另一方面提供缺口融资的程序,这种组合有助于推动发展。我们还聘请了一支专业的团队,他们非常棒,能够吸引新的最终用户,为罗德岛州现有的业务提供支持,与开发人员合作,并最终完成工作。

对罗德岛民的所有这些新发展,特别是雷蒙多政府的战略有何反应?

普锐:我认为在每个州,人们都对政府对私人开发项目的投资持怀疑态度。说到繁文tape节,有时会担心政府一旦介入法规,可能会使法规变得更糟。

莱蒙多(Raimondo)州长和我们的商务团队旨在证明我们站在经济增长的一边-我们将与任何组织或任何旨在完成对罗德岛及其经济有利的项目的人结盟。我认为,在我们任职的四年中,我们的计划已经到位,我们证明了我们是负责任的,支持经济的行政机构。 

国家在哪里削减了承包商和开发商的繁文tape节?

普锐: 一方面,我们创建了一个电子许可系统,城镇可以在其中将所有与土地使用和开发相关的许可在线放置。这样可以更快地提交,审查和处理申请。此外,我们还消除了法规书中过时的,不必要的和令人讨厌的要求。

劳动力如何应对所有新工作?

普锐: 在2013年和2014年,罗德岛州的失业率是美国八个月以来最高的.2014年至2018年之间,罗德岛州以不同的方式领军。在美国,失业率下降幅度最大。我们现在处于失业的全国平均水平。在这种积极的情况下,建筑行业已经取得了成比例的进步。因此,建筑行业正在体验我们新的繁荣所带来的优势,并开始从事由我们的商业工具推动的项目。 

有哪些国家计划专门帮助建筑业?

普锐: 我们有一项税收抵免,称为“重建罗德岛(Rebuild Rhode Island)”(于2015年推出),该税收抵免会在项目备考中造成漏洞,并有助于在地下开展实体项目。我们已经完成了近40笔这样的交易。州长还投资了我们的道路和桥梁。我们有一个名为RhodeWorks的新基础架构程序,该程序正在整个州完成数十个项目。

罗德岛(Rhode Island)传统上是一个强大的工会劳工州。开店承包商的进入是否引起了摩擦?

普锐: 不。这并不意味着如果您要采访工会领导人或建筑专业人士,他们就没有更多要表达的故事了,但是,没有,这不是一个问题。 

罗德岛(Rhode Island)涌入了许多科技公司。这也在推动建设与发展吗?

普锐: 这是一个了不起的趋势。在[此处投资]的30家公司中,重要的子集是技术导向和创新导向。例如,GE Digital在这里开设了一个部门。总部位于印度的IT公司Infosys上个月在《普罗维登斯日报》以前的一些办事处在这里开设了新的美国设计中心,并与罗德岛设计学院合作。在同一建筑物内是Virgin Pulse的总部,该公司专注于数字医疗。 Trade Area Systems是一家在零售房地产市场提供情报的公司。新R&咖啡和茶公司Finlays的D枢纽也在罗德岛(Rhode Island)开业。

几年前,州长任命了一名首席弹性官,那么得出所有这些发展都是在气候意识环境下进行的结论是否正确?

普锐: 是的,我要指出的是,罗德岛州是海上风电的先驱。我们是美国第一个风电场的所在地,该风电场是由Deepwater Wind以离岸格式建造的,位于布洛克岛附近。 Deepwater Wind总部位于这里,[丹麦公司] Orsted在[于2018年]收购Deepwater Wind时,现将其总部设在罗德岛。我们刚刚承诺再增加400兆瓦的风力发电,而Deepwater Wind获得了该合同。 

康涅狄格州正在寻求开发海上风电场,并且同样选择了Deepwater Wind。因此,我们正在新英格兰南部以罗德岛为震中的地方开发一个相当完善的系统。

我们的管理部门正在确保我们拥有推动这些行业发展所需的人才,因此,我们创建了计算机科学教育计划CS4RI,该计划在每所K-12公立学校中都提供。此外,我们的罗德岛社区学院系统现在提供基于奖学金的罗德岛民完全访问权限。州长还提议为我们的罗德岛大学系统提供一项主要的学费奖学金,这是一个为期四年的学位授予计划,所有这些目的都是为了确保我们拥有一批人才,尤其是STEM和设计专业,相关职业。 

在[罗德岛商业公司(Rhode Island Commerce 公司.)]套计划中,我们建立了两个重要的举措。一个叫做 科技,由IBM [共同设计],公司与公立中学合作,特别是在技术领域,并且社区学院系统也加入其中。学生毕业于具有副学士学位的高中,并且接受了由伙伴公司,他们在这些工作中排在首位。 

围绕STEM和设计学位持有者,我们建立了一个称为 Wavemaker奖学金。它使拥有学生债务的STEM或设计学位持有人能够在罗德岛接受或留在STEM或设计工作中,该州将帮助偿还他们的学生贷款。我们有667位Wavemaker研究员。它正在帮助数百人留在罗德岛,并选择罗德岛的STEM和设计工作。太好了

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