简要

拆迁者在2016年的单户家庭中所占比例有所增加

潜水 简要:

  • 根据2016年的数据,在2016年开始的单户住宅中,拆迁量约为10.2%(79,300套)。 全国房屋建筑商协会, 高于2015年的7.7%(55,200户房屋)。

  • 与2015年持相同观点的建筑者(51%)相比,2016年有更多建筑者(69%)表示没有拆除。10%的建筑工人说,2016年有1%至10%的建筑是拆除的,而35% %的人在2015年表示同意。百分之十二的建筑商说,其2016年开工建设的比例介于11%和30%之间,而2015年则为5%。

  • 西部的拆机数量最多(33,400),其次是南部(23,800),中西部(12,300)和东北(9,800)。

潜水 Insight:

房屋拆迁开始的平均比例正在增长的原因之一与自住房的中位年龄有关,该年龄也在上升。根据2015年的数据,自有住房的独立屋中位年龄为37岁,高于2005年的31岁。 单独的NAHB报告。更重要的是,在2015年,超过50%的自有房屋是在1980年之前建造的,而16%的房屋是在2000年至2009年之间建造的,而3%的房屋是在2010年之后建造的。

这种陈旧的库存为寻求用新库存替换旧库存的建筑商和寻求填补其项目管道的改建商提供了很多机会。 NAHB预计,随着现有房屋的老化和 城市内郊区对单位的需求 增加。

目前很多短缺除了对更多独户房屋的需求不断增长外,短期内还将继续推动拆除式建筑。尽管如此,拆迁仍面临挑战,包括如何调整新物业以使其与相邻项目相适应,分区规则和平方英尺限制。在洛杉矶,市议会议员 今年年初投票 减少小于7500平方英尺的新单户住宅的允许尺寸,以防止房屋 压倒性的很多.

在洛杉矶采取积极措施防止“豪宅”的同时,全国各地的独户房屋 趋势变小。房屋的平均平方英尺面积预计将继续下降,因为需求将市场的重点转移到了能够满足不断增长的年轻首次购房者需求的小型,低成本住房上。

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