简要

泰勒·莫里森(Taylor Morrison)的消费者调查显示,不断变化的购房理想

潜水 简要:

  • 如今,不到一半的购房者相信“永远的房屋”或他们一生中都会居住的房屋的想法,其中56%的购买者 房屋建筑商泰勒·莫里森(Taylor Morrison)的调查 称之为过时的概念。这项调查收集了全美1000名成年人的反馈,这些成年人在过去三年中购买了房屋,或者很可能在未来三年内购买了房屋。

  • 在接受调查的千禧一代中,有58%的人表示他们计划随着年龄的增长和生活方式的改变而更换房屋。三分之一的千禧一代表示,他们计划在下一个房屋中居住不到十年,其中80%的人对新房屋和现有物业的兴趣相同或更多。

  • 在接受调查的人中,有26%的人认为适合他们当前生活方式的平面图使新房屋比现有房屋更具优势。

潜水 Insight:

尽管调查反馈显示出房主的情绪,但如今的千禧一代的移动频率要比同年龄的几代人降低, 根据皮尤研究中心的数据.

总体而言,美国人搬到 自1948年以来的最低水平 在2015年至2016年之间。一位耶鲁法学院教授 归因于低利率 住房所有权补贴,对土地使用的限制增加,职业许可的增长限制了工人可以移动的地方以及市政破产做法(在挣扎中的城市维持公共服务,从而将人们留在这里)等导致流动性恶化的因素。

首次购房者(其中许多是千禧一代)可能会由于初学者住房存货滞后而继续努力拥有住房。第一季度的入门级房屋供应量同比下降了8.7%,这是因为本季度的入门级房屋中位数价格上涨了8.3%, Trulia找到了。随着房价的持续​​上涨,许多业主不愿换购新的,更大的房产,此举将在入门级开放急需的库存。 Trulia还指出,在第一季度,以旧换新的库存同比下降了7.9%。

由于缺乏足够的现有库存,建筑商 添加更多的入门级选项 他们的新住宅产品线,包括规模较小,成本较低的单户住宅,以及靠近公共交通和其他服务的更多联排别墅。 

泰勒•莫里森(Taylor Morrison)在调查中发现,潜在购房者对抵押贷款利率提高的期望似乎对他们在满足住房需求时购买房屋的决定没有太大影响。该公司发现,无论是新买家还是准买家,特别是千禧一代,都将自愿承担两位数的低利率(但是在不久的将来这种利率不太可能出现),因为他们认为拥有房屋值得投资。

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