简要

研究:税制改革可能会提高中产阶级房主的税收

潜水 简要:

  • 联邦税收改革提案可能最终会提高对中等收入房主的税收 新估算 来自 全国房地产经纪人协会 和普华永道会计师事务所。根据这类税收计划,年收入在50,000美元至200,000美元之间的房主平均可增加815美元的税收。
  • 该研究考察了政府税收改革纲要的许多要素,但并未考察整个计划本身。研究发现,这些类型的变化可能导致房屋价值在不久的将来下降超过10%,而房产税或州所得税较高的地区可能出现更大的贬值。
  • 对于目前从抵押贷款利息扣除中受益的许多房主来说,取消其他逐项扣除和个人免税将增加他们的税收。这项研究预测,从2018年到2027年,要求扣除抵押贷款利息和财产税而节省的税收总额将下降82%。

潜水 Insight:

特朗普政府已承诺全面减税,并增加国防和基础设施支出-一些分析师担心的承诺可能 抬高国债 尖锐地。 2017年早些时候的谣言预计,唐纳德·特朗普总统可能会试图将基础设施和税制改革联系在一起,以便通过国会推进两项计划。但是,计划大纲 四月下旬揭幕,要求从国外汇回公司收益,但未提及基础设施支出。

反过来,税制改革仍可能拖累仍在复苏的房地产市场。用 只有34.2%的美国房屋 看到他们的价值超过经济衰退前的高位后,房屋价值平均下降10%的可能性可能会抑制市场的复苏。

特朗普的税收计划也 提高标准扣除额 从$ 12,700到$ 24,000-此举限制了有资格申请抵押贷款利息税减免的购买者人数。特朗普税收计划的其他新增内容,包括排除当地财产税减免,可能会阻碍房价迅速飙升的市场中的房屋销售活动, 彭博社报道

增加标准抵扣额可能会阻碍年轻的首次购房者-占这一比例的细分市场 2016年有35%的买家 -通过提高集团要求扣除抵押贷款利息所需的贷款规模。反之,由于缺乏新房库存和价格上涨,新买家将面临房屋所有权方面的挑战。

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