简要

S&P / Case-Shiller:9月份房价攀升至历史新高

潜水简介:

  • 根据S的数据,在供应紧张的情况下,美国的房价已从8月份的5.1%升至9月份的5.5%,高于2006年7月的峰值。&P CoreLogic Case-Shiller美国国家房屋价格指数。

  • 整体HPI追踪的20个最大城市的综合指数与8月份相比没有变化,比一年前增长了5.1%。十大城市比八月份增长了4.2%,比去年同期增长了4.3%。尽管全国房屋价格比2006年7月的峰值高出0.1%,但20个城市的指数仍比该数字低7.1%,而10个城市的指数则落后9.1%。

  • 西雅图以20个城市的房屋价格同比上涨11%位居榜首,其后俄勒冈州波特兰市上涨10.9%,丹佛市上涨8.7%。 

潜水见解:

这一消息虽然对房主有利,但对建筑商构成了挑战,他们正在努力应对新的单户住宅建筑的复苏缓慢,准买家可获得的紧缩信贷以及较低的房屋拥有率。

Realtor.com的数据显示,市场原本希望在2017年迎来大量的首次购房者,但大选后的利率飙升将使许多人处于观望状态。 近期房屋市场预测 为2017年。

相反,来自该组的被压抑的需求可能会慢慢释放到市场上。首次购房者 结果很多NAR上周报告称,继9月份表现强劲之后,10月份其销售额占33%的份额,但仍落后于衰退前40%的份额。

美国房屋存量 连续第五个季度下降 房地产上市网站Trulia的数据显示,2016年第三季度同比下降6.7%。尽管这推高了房价,但迈阿密,坦帕,佛罗里达州,凤凰城和拉斯维加斯等房价增幅最大的城市仍低于峰值。房屋开始 达到衰退后的高点 10月,单户类别比9月攀升10.7%。

尽管人们一直担心库存不足和价格高昂,但Zillow 本周报道 未来三年内,随着更多房屋上市,房地产市场应会转向购买者青睐,从而减轻价格压力。 Zillow预计,到2017年10月,房价升值速度将放缓至3%。

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