简要

缓慢的复苏使300万潜在新买家无法进入市场

潜水 简要:

  • 在过去十年中,有300万潜在购房者因市场复苏缓慢而受阻, 《华尔街日报》报道,引用了Genworth Mortgage Insurance的新报告。

  • 市场通常每年会吸引180万首次购买者,但在过去十年中,该类别平均每年有150万。阻碍年轻买家购买的因素包括:缺乏信心,信贷紧缺,学生贷款较高以及租金上涨,无法节省首付。

  • 那可能很快就会改变。今年的首次购房者占购房市场的38%,而历史平均水平为35%。重新增长的原因之一是千禧一代开始有孩子,因此需要更多的空间。获得贷款的资格也越来越容易。 

潜水 Insight:

千禧一代的首次购房者在住房复苏期间面临最艰难的艰难挑战。除了资金限制外,很多问题还在于供应。 根据Trulia的最新库存和价格观察,从2016年第一季度到2017年第一季度,原型住房库存下降了8.7%,而同期市场份额从26.1%下降至25.9%。

尽管如此,有迹象表明首次购买者的数量正在增加。独立 华尔街日报的报道 数据显示,在2017年第一季度,新房拥有者(85.4万)的数量是新房拥有者(36.5万)的两倍。

可能正在增加供应。房屋面积缩小, 根据全国房屋建筑商协会,表明制造商正在将重点从高端产品转移到入门级产品。作为证据: 联排别墅建设已经完成 在2016年,尽管增长率放缓,但在2017年第一季度继续增长。

建筑商正在以针对首次购房者的新房屋和社区来接听电话。上个星期 Gehan 首页s宣布 Gray Point是针对德克萨斯州入门级买家的品牌。 Ashton Woods推出了星光之家 今年早些时候在亚特兰大,佛罗里达州中部,德克萨斯州和亚利桑那州; Meritage 首页s的新LiVE.NOW。房屋 去年秋天在凤凰城和休斯敦首次亮相;和 Toll Brothers推出了入门级T | Select系列 去年底,等等。 

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