简要

单户租赁竞争对手将联手进行$ 1.5B合并

潜水简介:

  • American 首页s 4 Rent已同意以15亿美元的收购交易与American 住宅 Properties合并  《纽约时报》报道,这是一连串的独立屋租赁公司合并的最新成果。
  • 每股美国住宅物业将交换1.135股美国房屋4租金,每股价值约19.01美元,这使得公开交易​​的房地产投资信托的市场总市值接近55亿美元。
  • 合并后的新公司将拥有超过47,000个美国房屋,仅次于黑石集团的50,000个邀请房屋库存。 American 首页s 4 Rent将其公司总部保留在加利福尼亚州阿古拉山(Agoura Hills),而American 住宅 Properties的投资者将持有合并后公司约12.6%的流通股。

潜水见解:

据预测,租房将以压倒性的势头继续下去,据城市研究所称,到2020年,租房家庭将从2010年的4070万增至近4800万。 六月报告。此外,Zillow还有 说过 房价正在以如此之快的速度增长,并且超过了收入,以至于在2016年,美国最底层的劳动力中有三分之一的人将被房屋所有权排除在外。

但是,租金也在上涨,这使租户很难为自己的住房存钱。 首付 导致租户在租赁部门停留更长的时间。

American 首页s 4 Rent首席执行官David Singelyn在一份声明中表示:``美国住宅物业拥有高质量的住房组合,这些住房在战略上适合我们的市场,这为在组合平台上进一步提高运营效率提供了重大机遇。''

受丧失抵押品赎回权危机的结束和房价上涨的推动,今年的租赁行业整合始于银湾房地产信托(Silver Bay Realty Trust)购买美国房屋(American 首页)的2,400套库存。然后,Cerberus Capital Management从BLT 首页s购买了4,200套房屋,随后是Colony American 首页s / Starwood Waypoint 住宅 Trust合并。

租赁房屋业模仿房屋建筑业,今年也有所整合。行业领袖 Standard Pacific和Ryland Group合并 创建一家价值52亿美元的新公司, 泰勒·莫里森(Taylor Morrison)购买了一半 of Orleans 首页builders for $166 million. In addition, earlier 今年, M / I 首页s,Inc., 向总部位于明尼阿波利斯的Hans Hagen 首页s,Inc.支付了一笔未披露的现金。

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