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Silverback计划在曼哈顿投资1亿美元打造豪华公寓项目's Gramercy Park

潜水简介:

  • 据纽约Silverback Development公司公布的计划,该公司计划在曼哈顿格拉默西公园(Gramercy Park)斥资1亿美元建造一座13层的豪华公寓楼。 多房屋新闻.

  • 这座位于第二大街和21街的80,000平方英尺的建筑预计将 包含大约65个单位 自2016年7月开放以来,这将是Silverback的第一个开发项目。

  • 该公司已与投资者合作,预计明年开始建设,并于2020年完工。为应对超豪华公寓市场的疲软,Silverback希望提供价格低于2.5美元的公寓的75%。百万。

潜水见解:

Silverback的项目之所以出现,是因为该类别的供过于求,导致纽约市的奢侈品市场需求下降。房地产网站StreetEasy最近 预测公寓价格上涨 在曼哈顿是全市最慢的行政区 高收入房客将目光转向价格较低,价格较低的布鲁克林和皇后区 -价格已经攀升的地方。

在全国范围内,行业观察家期望在多户类中完成 达到周期高 今年。 2017年,美国将完成378,000多套新公寓,比过去二十年的平均水平高出约35%, 根据最近的报告 由MPF Research。

在供过于求的情况下,银行 据报道正在退后一步 从融资新的大型多户家庭项目,尤其是在奢侈品类别中。在纽约,高端市场放缓 导致一些开发商 在这一细分市场中,他们的重点转移到了中低端的豪华物业上。 

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