简要

利率上升后,计划购买房屋的首次购房者比例下降

潜水 简要:

  • Realtor.com最近对购房者的一项调查显示,在最近抵押贷款利率上升之后,首次考虑在春季销售季节之前购买房地产的购房者的份额急剧下降。

  • 房地产列表网站表示,一月份打算在春季购买的活跃购房者中有44%是首次购房者,低于10月份进行该调查时的55%。

  • 来年,购房者还将面临挥之不去的库存短缺和价格上涨,而抵押贷款利率的回升将继续刺激房屋需求并进一步挤压库存。

潜水 Insight:

经济学家担心 抵押贷款利率上升趋势 可能会加剧对价格敏感的首次购房者寻求购房的障碍。但是,这一组中被压抑的需求已经得到证明,并且正在慢慢地投放市场。

尤其是南部和西部的建筑商正在努力直接与这一群体接触。如 现有房屋库存仍然紧张,许多人正在转向新的单户住宅和联排别墅建设以填补空白。

在德克萨斯州,休斯敦的LGI 首页s在12月实现了创纪录的月度和季度交易量,这在一定程度上要归功于 改善入门级细分市场的条件 对于首次购买者。该公司预测,如果经济状况-包括利率-和抵押贷款继续改善,它将关闭今年的4,700套房屋,高于去年的4,163套房屋。 

收费兄弟(Toll Brothers)也表示,将加大对这一群体的关注, 推出其T |选择休斯顿的线路 这个月以及全年的其他市场。此举之前,房屋建筑巨头Meritage 首页s采取了类似的行动, 推出了LiVE.NOW。房屋 该行去年秋天专注于不断增长的首次买方市场。

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