简要

卖方乐观可能意味着市场上有更多房屋

潜水 简要:

  • 据近四分之三的房主(71%)说,现在是出售房屋的好时机 全国房地产经纪人协会第二季度房屋所有权机会和市场经验调查。这比2017年第一季度的69%和2016年第二季度的61%有所增加。

  • 认为现在是购买时机的租户比例从第一季度的56%和一年前的62%下降至第二季度的52%,而说现在是购买时机的房主比例从第一季度到第二季度没有变化。第二季度和去年同期相比为80%。

  • 不到一半的受访者(42%)相信几乎所有买家都可以负担得起房屋,尽管中西部的更多受访者表示认为房屋可以负担(55%)而不是西方国家(29%)。十分之二的受访者表示,他们将考虑搬迁,以找到更便宜的生活场所。 

潜水 Insight:

房客有信心 在最低水平 自NAR于2015年3月开始追踪该措施以来(该措施自1月以来每月都有所下降),对于许多潜在的购房者来说,房屋所有权正变得遥不可及。 NAR调查 遵循房利美报告的类似数据 这表明美国人的净份额,他们说现在是购买近年来最低水平房屋的好时机。但是,现在认为是销售的好时机的人的比例正在上升。

房利美(Fannie Mae)的业绩代表着自1996年以来第二次开始追踪该指标,当时那些说现在是出售股票的人的份额超过了现在报告的那些人是购买的时间。

不过,尽管潜在卖家有信心, 很少有人列出他们的财产 担心无法及时获得负担得起的替代产品。更重要的是,许多正在列出房屋的人 以较低的价格这样做 可能是为了加快销售过程,或者是由于当今的价格上涨气候使预测成为挑战。

卖方的不愿让现有库存紧张,并给建筑商施加压力,要求他们通过新建筑满足不断增长的需求。然而, 6月建筑商乐观情绪下降住房开始放缓 5月份的建筑许可授权表明库存状况将在未来几个月保持紧张。根据最新的全国房屋建筑商/富国银行住房市场指数协会的预测,购房者流量的下降表明, 持续的房价上涨 可能会使一些买家远离市场。

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