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加利福尼亚州萨克拉曼多市准备建造1万套新房屋

潜水简介:

  • 加州萨克拉曼多东北部的佛森(Folsom)已开始开发“城市规模”的扩展项目,该扩展项目将为大约10,000户家庭中的25,000名居民提供空间, 根据萨克拉曼多蜜蜂

  • 扩建将持续25年,占地3500英亩,其中30%将保留作自然用途,例如远足和骑自行车。预计CalAtlantic和Taylor Morrison将于明年开始建造第一批房屋。

  • 该项目是该市近几十年来最大的扩张,代表了萨克拉曼多更大地区的持续增长。评论家们对由此导致的交通量增加以及最近的干旱过后该地区的供水能否满足新居民的需求保持警惕。 

潜水见解:

金州首府正在为迫切需要的新住房注入做准备。上个月, 萨克拉曼多市议会通过 发展了一个3,000住房,600英亩的总体规划社区,该社区将为首次购房者和搬家者提供2,400套住房,以及500套租金和200套面向低收入老年人的住房。该项目于2008年首次获得批准,但 联邦禁止在该地区建筑 由于洪水泛滥的可能性,加上经济衰退,发展停顿了。

根据该地区的禁令,该地区建立了强大的需求管道-据称,目前的电力供应不足以满足需求 萨克拉曼多蜜蜂的另一份报告。根据CoreLogic的数据,萨克拉曼多县的新房和二手房中位数价格比2016年4月上涨7.5%,至2017年4月的317,000美元,原因是买家竞购的房屋数量很少。结果,市场上有房屋 持续34天,比去年同期增长了六天,比全国平均水平多了28天。

尽管整个州的住房负担能力困境仍在持续,尽管它们可能已开始缓解。外壳线 上个月报道 在2017年第一季度,有32%的购房者可以负担得起的中位价格的现有独户住宅,比第四季度高出一个百分点,比低端低三个百分点 2008年中占29%。尽管如此,这仍是连续第16个季度,该州不到40%的购房者可以负担得起现有房屋的中位数。

随着越来越多的高薪科技工人涌入该州的主要大都市,加利福尼亚人的低收入阶层已经搬到了更远的地方。那是 延长通勤时间 适用于在该州主要城市工作但无力居住或导致该州居民的居民 寻求替代住房 安排。

变化是缓慢的,但是正在发生。一位老师努力寻找负担得起的住房的故事,是该州最近在纽约州投资4400万美元的催化剂 教师宿舍 在旧金山。州议员也 最近通过了许多立法 共同致力于使更多的负担得起的住房单元联机。

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