简要

逾期未交付的联邦住房管理局贷款增加可能会损害住房复苏

潜水简介:

  • 根据最近的一份报告,在上一次住房市场崩溃之前,向高风险借款人发放的抵押贷款比例越来越高,提醒人们要注意风险更大的借贷行为。 今日美国.

  • 观察人士担心,这种趋势最终可能会通过鼓励更多违约而阻碍当前的住房复苏。平均而言,2016年第四季度FHA抵押贷款付款的2.19%为逾期30至59天,而去年同期为2.13%,2009年初为3.77%。

  • 有问题的贷款是由联邦住房管理局(Federal Housing Administration)支持的贷款,该贷款通常要求买家放低3%至5%,并且最近由非银行放贷机构向首次购房者提供更多的贷款。

潜水见解:

这一消息传来之际,FHA贷款在整个住房抵押贷款市场中所占的份额不断增加,占一月份贷款总额的21% 根据埃莉·梅(Ellie Mae)。然而,对于千禧一代来说,这一数字是当月发放给该借款人群体的贷款的35%,高于2016年12月的34%。

这些数据与住房业观察家表示,最近的其他数据表明,市场开始展现出与上次房屋崩盘之前相似的模式,尽管他们预计这次的结果将有所不同。

城市学院 上个月报道 由于经济衰退后收紧了贷款标准,更多的低信用借贷者没有申请抵押贷款,目的是通过使其难于执行来减轻高风险贷款的影响。

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