简要

报告:科技行业刺激了办公楼建设

潜水简介:

  • 据一位业内人士称,技术行业已成为全国许多大都市地区蓬勃发展的办公市场的主要驱动力。 美国抵押专业 库什曼分析& Wakefield data.
  • 在高纬(Cushman)的87个市场中&Wakefield跟踪,该公司报告说,2017年第四季度的国家办公室租赁率与2016年第四季度相比增长了9.7%,达到3.12亿平方英尺。那些科技公司影响力最大的都市圈也最低空缺率。例如,曼哈顿中城南部的空置率为6.9%,其次是西雅图(7.3%),北卡罗来纳州夏洛特(8%)和北卡罗来纳州罗利/达勒姆(8.1%)。
  • 但是,在诸如旧金山和西雅图这样相对较小的办公市场中,科技行业最为突出,与库存相比租赁率很高。

潜水见解:

硅谷可能是无人能说明技术驱动的办公市场的地方,硅谷的一些业内知名人士推出了新项目以扩大其办公场所。

据领英称,LinkedIn计划在加利福尼亚州芒廷维尤(Mountain View)建一座110万平方英尺的总部,围绕三座现有的,最近翻新的建筑物。 硅谷商业杂志。该公司还计划建造三座新的六层办公楼和两个五层的停车库,目标是最多容纳4,500名员工。 领英正在建立 它交换的土地 与Mountain View的邻居Google达成了一项协议,解决了两者之间的财产纠纷。

Google还将通过 新校园 叫做查尔斯顿东。办公大楼将达到近600,000平方英尺,并将包括吸引本地居民的功能,包括2英亩的公共广场,自行车道和人行道以及地下零售店。该项目已经通过了一些 设计变更,主要是由于山景城市官员拒绝了公司要求在其现有Googleplex附近使用200万平方英尺的包裹之后,它被迫与之合作的地块较小。

同时,Facebook在7月份透露了有关 额外的办公空间 在其加州门洛帕克的总部。被称为Willow校园的新建筑将包括175万平方英尺的A级办公空间,1,500座住宅,一个文化和游客中心以及125,000平方英尺的零售商店。新校园将容纳8700名员工,但Facebook尚未表示是否将部分办公空间出租给第三方。 

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