简要

报告:如何'trading up'影响每月抵押付款

潜水简介:

  • 从两居室房屋搬到三居室房屋,房主每月可能要多付大约450美元的抵押贷款,而在受欢迎的沿海市场,这一数字要高得多, 根据Zillow的最新升迁分析成本.

  • 在中西部交易的业主,特别是在芝加哥,辛辛那提和圣路易斯交易的业主,保费涨幅最低,平均每月150美元。在克利夫兰,此举仅使每月抵押贷款增加74美元。同时,旧金山和圣何塞的业主每月支付的款项几乎翻了一番。

  • 齐洛表示,额外的浴室遵循与卧室相同的规则,进行翻新以增加额外的卧室或浴室对于寻求从当今卖方市场中受益的现有房屋所有者而言是增值的。

潜水见解:

随着市场面临来自高需求和库存不足(尤其是在入门级价格点)日益增加的压力,对现有所有者进行交易的需求日益增长。

根据 最新的季度住房机会和市场经验调查 来自 全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)表示,2017年第一季度有69%的房屋所有者表示,现在是出售房屋的好时机,而80%的房屋所有者表示,现在是购买房屋的好时机。 

这一周期将进一步推高市场,因为它推走了潜在的买家,尤其是初次购买者, 占房屋销售的35% 根据NAR,在2016年。就业增长和工资增长缓慢但步伐稳固将进一步推动这一人群对自有住房的需求。

持续的劳动力短缺和建筑商的经营成本不断增加,也拖累了创建新库存的过程。尽管如此,业内观察人士仍对经济复苏持乐观态度。 强劲的市场基本面。最新的 住房开始新屋销售 报告是积极的,以及 建筑业就业增加,可能会增强这种信心,并表明未来会有更多新的建筑活动。

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