简要

报告:DC住宅市场看'unprecedented' growth in 2016

潜水 简要:

  • 根据华盛顿特区经济伙伴关系和世邦魏理仕的《 2016-2017年华盛顿特区发展报告》,华盛顿特区的住宅建筑市场正在经历创纪录的增长。

  • 截至2016年8月,在建或大规模翻修的单位超过14800个,而去年同期为13294个。到年底,预计将交付6,524套住宅,这是自该小组于2001年开始跟踪数据以来的最高水平。预计2017年将交付8,250套。

  • 将近一半(45%)的新单位位于三个街区:国会河滨,NoMa /联合市场和西南。在过去的五年中,JBG一直是最活跃的开发商,而Clark 施工 Group则是该期间最活跃的总承包商。

潜水 Insight:

随着需求的增长,该国首都目前正在经历住宅建设热潮,部分原因是涌入该地区的年轻专业人才涌入。许多新的建筑存量包括公寓和公寓大楼。随着学生债务的沉重负担以及过去几年有限的就业增长,这些新居民中的许多人正在租房,这使他们的首付能力受到损害。在美国许多地区都可以看到这种趋势。

哥伦比亚特区和其他城市中心的另一种发展趋势是,租房者越来越多地寻找靠近公共交通和其他便利设施的物业。上周,华盛顿的康斯托克之家 公布计划 与房地产投资公司Stratford Capital Group合作,在郊区DC的Shady Grove地铁站进行多户住宅项目。它来了 预计更高的投资率 从步行到地铁站的距离与开车到铁路网的距离相比。

该国首都住宅建筑的兴起,引发了城市官员推动对市中心公寓征税的努力。上个月的帐单 直流理事会 概述了对多户住宅进行强制评估的计划,以及公寓协会的可选费用。该措施有可能每年为市区商业改善区增加约780,000美元。

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