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报告:Airbnb有'minimal'对俄勒冈州波特兰市房屋的影响

潜水简介:

  • 面对来自批评称城市采取法律行动的城市的批评和法律行动,Airbnb委托咨询公司ECONorthwest来研究公司对住房供不应求的局面,这些地方本来可以为短期游客提供本来可以利用的空间,从而削减了本已紧张的住房库存。根据俄勒冈人的说法,俄勒冈州波特兰市。

  • 该报告发现,Airbnb对城市房屋的影响``最小,如果有的话'',该公司房源中很少(0.03%)是全屋租金,而不是租几天或一个晚上的房间。

  • 报告指出,供应不足,分区能力,土地供应和建筑成本上升是波特兰住房问题的主要驱动因素。

潜水见解:

在大城市,关于房屋共享网站是否合法的争论集中在以下问题:将房屋短期出租的用户是否会长期出租。 西北生态在报告中发现,这些用户不太可能这样做。而且,即使他们买了很多,对于那些收入仅占该地区家庭中位收入60%至80%的家庭来说,许多财产也负担不起。

尽管公司的大部分上市都是短期出租,但商业上市-或较长时期的全股-在公司上市和收入中所占的份额不断增加,FiveThirtyEight 八月份报道 引用咨询公司Airdna的数据。

俄勒冈州波特兰市的情况特别脆弱,FiveThirtyEight报告的商业房源占所有Airbnb房源的21.1%,占网站收入的45%。在那里,由于存货紧张,尤其是初学者住房中的库存紧张,全国以及西海岸的其他城市的租金涨幅最大。 本月初报道.

本月初,纽约州州长安德鲁·库莫(Andrew Cuomo) 签署法律法案 在公司,城市,负担得起的住房倡导者和酒店业之间发生了长期纠纷之后,一些人在使用Airbnb之类的住房共享服务列出其短期租金的房屋时,会受到罚款。 Airbnb迅速做出回应,在纽约联邦地方法院提起诉讼。在这些城市通过了针对家庭共享网站服务的立法之后,它曾起诉旧金山和加利福尼亚州圣莫尼卡。

尽管Airbnb捍卫了其作为低成本酒店替代品的市场地位,但之前 讨论了收益分享 与主要房东合作,并与房地产上市网站Realtor.com合作, 让潜在的房主过夜 在他们正在考虑购买的附近或附近的房间中。

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